Charmante maison d'hôtes rurale à vendre à Cocentaina
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Chambres
Surface (m²)
Prix (€)
✅ Cela pourrait être du coliving communautaire. Nous avons analysé des espaces de coliving communautaires populaires en Europe et, d'après nos données, nous pensons que cette propriété conviendrait parfaitement à ce concept de niche.
✨ Points forts
- Chambre d'hôtes historique rénovée dans la vieille ville de Cocentaina, ayant conservé son charme d'origine
- Entièrement opérationnel avec de bons avis clients, taux d'occupation de 67 %
- Bodega de 90 m² avec possibilité d'être transformée en café
- À 60 km d'Alicante, à 50 km de Benidorm
⭐ Avis clients
8,6/10 et 393 avis sur Booking
4,4/5 et 33 avis sur Google Maps
👍 Retours positifs des clients
- Bâtiment de charme : De nombreux avis soulignent la magnifique restauration de l'ancienne maison de ville espagnole, mêlant caractère authentique et modernité.
- Chambres spacieuses : Les chambres, en particulier celles avec balcon, sont souvent décrites comme spacieuses, propres et très confortables.
- Emplacement idéal : Idéalement situé au calme dans le centre de Cocentaina, avec un parking à proximité et un accès facile à la ville et aux activités de randonnée/escalade locales.
- Espaces communs : Cuisine, salle à manger, véranda, toit-terrasse et terrasses confortables sont cités comme un grand avantage.
- Ambiance : Décrite par les clients comme relaxante, chaleureuse, originale et pleine de charme rustique.
👎 Retours négatifs des clients
- Quelques préoccupations concernant le bruit : Une faible isolation phonique de certaines portes signifie que les voisins peuvent être entendus si vous n'avez pas de chance.
- Rideaux : Pourraient être améliorés pour bloquer entièrement la lumière du jour.
- Odeur : Un client a mentionné une odeur de moisi typique, courante dans les vieilles maisons de ville espagnoles.
- Quantité de serviettes : Quelques clients ont signalé un choix limité de serviettes et l'absence de tapis de bain.
📊 Performance
Le chiffre d'affaires de l'année dernière était en moyenne d'un peu plus de 3000 € par mois, avec un taux d'occupation de 67 %.
✍️ Description de l'agent immobilier
Casa Rural de Pueblo (Chambre d'hôtes) avec licence et bon taux d'occupation. Située dans la vieille ville de Cocentaina.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec de nouvelles installations électriques et de plomberie, mais en conservant au maximum les détails d'origine. De nombreux espaces communs avec salon, salle à manger, bodega (90 m²) avec (possibilité de demander une licence pour un café). Terrasse commune (30 m²).
4 chambres à louer via Booking.com, Hotels.com, Expedia et Airbnb. Toutes avec climatisation et salle de bain privée.
Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire avec sa propre terrasse que nous utilisons actuellement à titre privé. Le chiffre d'affaires de l'année dernière était en moyenne d'un peu plus de 3000 € par mois, avec de bonnes possibilités d'expansion en ajoutant 1 chambre supplémentaire et en proposant des déjeuners et dîners, etc.
Le propriétaire peut soit conserver la chambre mansardée privée comme nous le faisons, soit transformer les 3 pièces + cuisine du premier étage en un spacieux appartement privé d'environ 85 m² et utiliser la bodega et la grande entrée comme salle de petit-déjeuner / salle à manger.
Taux d'occupation 67 % Note sur Booking 8,6 Note sur Google 4,4 Note sur Expedia et Hotels.com 9,6.
Une excellente opportunité pour un acheteur à la recherche d'une petite entreprise hôtelière clé en main avec un fort taux d'occupation, d'excellentes notes de la part des clients et un potentiel clair d'expansion des hébergements et des services.
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