✨ Points forts

• Deux villas restaurées et entièrement fonctionnelles avec piscines et parc
• Système photovoltaïque et infrastructure de chauffage moderne
• Entouré des plus belles villes et villages d'art du centre de l'Italie

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⭐ Avis clients

• 4.9/5 et 17 avis sur Google Maps
• 4.9/5 et 29 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des hôtes

• Idéal pour les grands groupes et les rassemblements: Les hôtes ont salué l'agencement spacieux et les équipements adaptés aux réunions et séjours en groupe.
• Cuisine bien équipée avec lave-vaisselle professionnel: L'aménagement de la grande cuisine était pratique pour préparer de grands repas.
• Cadre rural paisible et environnement relaxant: Les visiteurs ont apprécié l'atmosphère calme de la campagne et les environs pittoresques.
• Belle villa avec grand jardin privé: L'espace extérieur de la propriété et le paysage ont été fréquemment mis en avant.
• Expérience italienne authentique avec des hôtes accueillants: Les clients ont apprécié l'hospitalité et le charme traditionnel du séjour.
• Base idéale pour les promenades dans la nature et la détente: Plusieurs commentateurs ont apprécié les sentiers de randonnée à proximité et l'emplacement calme.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Aucun commentaire négatif spécifique mentionné : Tous les avis publics étaient très positifs, sans aucun problème récurrent signalé.

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✍️ Description de l'agent immobilier

À la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, dans une position ensoleillée et ouverte près de Citerna, des villas rénovées avec parc sont à vendre. La propriété se compose de deux grands bâtiments (près de 800 m² au total) offrant 14 chambres d'hôtes. Le domaine est activement exploité dans le secteur de l'hébergement touristique. À l'extérieur, le parc de 10 000 m² entourant les bâtiments comprend deux piscines (une pour chaque villa) et de vastes espaces de détente extérieurs.

Villa San Matteo (347 m² – 3 733 pi², 5 chambres et 5 salles de bain) est un bâtiment de trois étages, officiellement divisé en trois unités indépendantes, bien qu'actuellement loué comme une seule résidence par les propriétaires.

• Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, et un grand débarras (potentiellement utilisable comme chambre supplémentaire avec salle de bain) ;
• Premier étage: hall d'entrée, grand salon (prêt pour une cuisine), et trois chambres avec salles de bain attenantes ;
• Deuxième étage: chambre avec salle de bain attenante et pièce mansardée avec salle de bain (pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire).

Villa San Giorgio (394 m² – 4 239 pi², 9 chambres et 10 salles de bain) est un grand bâtiment de trois étages actuellement utilisé comme résidence unique. Cependant, il pourrait facilement être divisé en unités indépendantes grâce à des escaliers extérieurs donnant accès à chaque étage.

• Rez-de-chaussée: grand salon, deuxième salon avec cheminée, cuisine professionnelle, salle de bain de service, et deux chambres avec salles de bain attenantes ;
• Premier étage: grand salon (prêt pour une cuisine) et quatre chambres avec salles de bain attenantes ;
• Deuxième étage: salon (prêt pour une cuisine) et trois chambres avec salles de bain attenantes.

Une dépendance séparée (54 m² – 581 pi²), située à proximité des deux villas, abrite la buanderie et deux locaux techniques.