✨ Points forts

• Hôtel en activité depuis 42 ans
• Entièrement rénové, y compris un système d'énergie solaire
• Situé dans la station thermale de premier plan, Tabiano Terme
• Environ 1 heure 30 minutes de l'aéroport de Parme

‍

⭐ Avis clients

• 4.7/5 et 190 avis sur Google Maps
• 8.7/10 et 228 avis sur Booking
• 9.0/10 et 281 avis sur Agoda
• 4.9/5 et 296 avis sur Tripadvisor
• Site web
  ‍

🧐 Idées d'opportunités (par Peter) 

Et vous obtenez un hôtel entièrement opérationnel, avec toutes les licences et en bon état.

Il cible les voyageurs à petit budget et dépend à 100 % de Booking et de sites similaires.

Situé dans une petite ville thermale, à 1 heure et 40 minutes au sud de l'aéroport de Bergame (hub Ryanair).

Ce que je ferais :

• Combiner un hub de "workation" pour les travailleurs à distance avec des groupes de loisirs (sport, famille, amis)
• Créer une nouvelle image de marque et repositionner l'hôtel
• Créer un nouveau site web avec réservations directes (pas possible actuellement)
• Rénover les chambres et se débarrasser du restaurant (il y en a plein dans le village)
• Transformer le restaurant actuel, le hall et l'espace extérieur en espaces communs épiques avec coworking et activités ludiques
• Créer un compte Instagram (imaginez, il n'y en a pas actuellement) et inviter 20 créateurs de contenu au cours des 2 premiers mois
• Commencer à travailler avec des agences de voyages de groupe de niche et promouvoir auprès des communautés de nomades numériques

‍

👍 Retours positifs des clients

• Propreté exceptionnelle partout: Les chambres, salles de bains et espaces communs sont constamment impeccables et bien entretenus par un personnel de ménage attentif.
• Hospitalité chaleureuse et familiale: Les clients mentionnent fréquemment le service accueillant, aimable et serviable, en particulier de la part des propriétaires.
• Excellente cuisine maison: Les plats traditionnels sont frais, copieux et appréciés pour leur saveur et leur qualité.
• Idéal pour les séjours en groupe: Une logistique bien gérée et une attention particulière pour les groupes scolaires, sportifs et familiaux garantissent des expériences fluides.
• Emplacement pratique et calme: Cadre paisible à proximité des thermes de Tabiano et Salsomaggiore, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
• Excellent rapport qualité-prix et confort: Les clients estiment que l'hôtel offre un excellent rapport qualité-prix avec des chambres simples mais confortables et un service de qualité.

‍

👎 Retours négatifs des clients

• Mauvaise insonorisation: Les clients signalent entendre des voix et des bruits provenant des chambres voisines en raison de murs fins.
• Absence d'ascenseur: L'absence d'ascenseur peut être gênante pour les clients à mobilité réduite ou avec des bagages lourds.
• Infrastructure partiellement datée: Certains meubles et la décoration sont anciens malgré un entretien régulier et des rénovations partielles.
• Peu d'équipements à l'hôtel: Peu d'activités ou d'options de divertissement sont disponibles sur place, en particulier le soir.
• Décoration de chambre simple: Bien que fonctionnelles et propres, les chambres manquent de style moderne ou de finitions haut de gamme attendues par certains clients.

‍

✍️ Description de l'agent immobilier

Hôtel en excellent état : 42 ans d'activité avec 30 chambres et un restaurant. Entièrement rénové au fil des ans. L'ensemble de la structure est conforme aux réglementations et entièrement climatisé. La cuisine est bien équipée.

Les investissements réalisés au cours des 3 dernières années, totalisant 200 000 €, comprennent : le remplacement des fenêtres en PVC avec volets, le développement d'un site web, l'installation de téléviseurs intelligents, un système photovoltaïque de 20 kW et divers équipements de cuisine.

L'hôtel génère un excellent chiffre d'affaires, vérifiable.

Situé à Tabiano Terme, la première station thermale d'Italie pour les traitements par inhalation utilisant des eaux sulfureuses. À seulement 5 km se trouve Salsomaggiore Terme, où un important centre de bien-être – QC Terme Berzieri – ouvrira prochainement.