✍️ Description de l'agent immobilier

Un hôtel 4 étoiles bien situé dans le nord de l'Italie, dans un corridor touristique de premier plan et à proximité d'un grand aéroport international. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire un mélange équilibré de la demande internationale de loisirs et d'affaires.

Construit à l'origine dans les années 1970 et récemment rénové en 2024, l'hôtel offre environ 1 300 m² d'espace intérieur et comprend 25 chambres. L'actif a fait l'objet d'importantes améliorations en matière d'efficacité énergétique, notamment l'installation d'un système photovoltaïque, une isolation thermique améliorée, de nouveaux systèmes de fenêtres, des pompes à chaleur et une climatisation indépendante dans toutes les pièces, améliorant à la fois la durabilité et les performances opérationnelles.

L'hôtel fonctionne avec une clientèle diversifiée, attirant à la fois les touristes internationaux et les voyageurs d'affaires. La région environnante est reconnue comme l'un des marchés touristiques les plus actifs de la région, stimulée par la forte demande saisonnière de loisirs, les voyages de week-end et un segment d'entreprises en pleine croissance lié aux pôles industriels et commerciaux voisins.

L'établissement présente également un potentiel de valeur ajoutée évident, avec la possibilité d'augmenter la capacité des chambres (sous réserve de permis) et d'améliorer encore l'expérience des clients grâce à des équipements supplémentaires tels que des installations de bien-être ou de loisirs.

Combinant un emplacement stratégique, de récentes améliorations d'équipement et un potentiel de développement futur, cet actif représente une opportunité intéressante au sein d'un marché hôtelier dynamique et axé sur l'international.

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🔒 Vente confidentielle

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