✨ Points forts

• Camping établi avec plus de 40 ans d'activité
• S'étend sur 28 000 m² avec des bungalows, 150 emplacements et 120 places pour caravanes/mobil-homes
• Le bâtiment central comprend un bar, un restaurant et 2 appartements
• Écologique avec un système d'énergie photovoltaïque de 20 kW
• Situé entre le lac de Côme et le lac de Lugano
• Salles de bain rénovées et améliorations énergétiques d'ici 2025

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⭐ Avis clients

• 4.4/5 et 248 avis sur Google Maps
• 8.5/10 et 86 avis sur Booking
• 8.6/10 et 85 avis sur Agoda
• 4.4/5 et 103 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram: 500 abonnés

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👍 Retours positifs des clients

• Personnel accueillant et serviable: De nombreux clients ont salué l'accueil chaleureux, l'aide et l'attitude positive de l'équipe et des propriétaires
• Installations propres et bien entretenues: Les douches, toilettes et zones de vaisselle étaient souvent décrites comme impeccables et bien entretenues
• Cadre paisible et rustique avec de superbes vues: Les clients ont apprécié l'emplacement calme à flanc de colline entre le lac de Côme et le lac de Lugano
• Excellente pizzeria et bar sur place: La pizzeria et le bar ont été constamment salués pour leur bonne cuisine, leur ambiance décontractée et leur terrasse panoramique
• Bon rapport qualité-prix et idéal pour les road trips: Les clients ont noté des prix raisonnables, des emplacements spacieux et une ambiance décontractée adaptée aux campeurs
• Environnement familial et adapté aux enfants: Les aires de jeux, le court de tennis et l'ambiance générale l'ont rendu attrayant pour les enfants et les familles

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👎 Retours négatifs des clients

• Infrastructures et douches vieillissantes: Plusieurs avis mentionnent des blocs sanitaires obsolètes et un débit d'eau chaude faible dans certaines douches
• Accès difficile pour les grands véhicules: Les camping-caristes ont signalé des routes escarpées ou étroites et des manœuvres difficiles sur place
• Service de restauration parfois limité: Quelques clients ont signalé la fermeture du restaurant ou un manque de variété en basse saison
• Mauvaise prise en charge des campeurs sous tente: Les emplacements de tente ont été décrits comme rocheux, éloignés ou mal situés par rapport aux zones pour camping-cars
• Ambiance inégale due aux installations permanentes: Certains clients ont estimé que la présence d'anciennes caravanes fixes donnait une impression de « bidonville »

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✍️ Description de l'agent immobilier

En été, ce camping, fort de 40 ans d'activité, est une oasis de confort et de détente dans la Valle Intelvi.

Découvrez une opportunité unique : un camping établi de longue date, actif depuis plus de quatre décennies, situé dans l'une des régions les plus fascinantes de Lombardie. Fort d'un historique solide et démontrable, cette structure témoigne d'une passion pour l'hospitalité, d'une attention aux équipements modernes et à la durabilité environnementale.

Emplacement stratégique
Situé à 800 mètres d'altitude dans la Valle Intelvi, le camping bénéficie d'une position privilégiée près du lac de Côme (10 km) et du lac de Lugano (9 km), entouré de paysages vallonnés à couper le souffle. Il est idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de sport et les explorateurs culturels, offrant des possibilités infinies de découverte et d'inspiration.

Installations bien entretenues et sécurisées
Le bâtiment central (650 m²) comprend :
– Sanitaires communs avec douches et toilettes (en cours de rénovation, achèvement prévu d'ici 2025, conçus pour l'efficacité hydrique et énergétique)
– Accueil
– Bar et restaurant/pizzeria avec terrasse panoramique
– Deux appartements et entrepôts
– Grande aire de stationnement et logement indépendant pour le gardien

Innovation verte
Équipé d'un système photovoltaïque de 20 kW, le camping allie tradition et modernité tout en réduisant son impact environnemental.

Vaste espace et potentiel
S'étendant sur une superficie totale de 28 000 m², le camping offre :
– 150 emplacements bien organisés
– 120 emplacements pour caravanes/mobil-homes permanents

Une opportunité d'investir dans une entreprise située dans l'un des lieux les plus évocateurs et uniques d'Italie.

Visite de la propriété : https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=21BZBltlv2g