✨ Points forts

• À 45 km de l'aéroport de Pérouse
• Centre de bien-être avec piscine chauffée
• Hôtel pleinement opérationnel avec de bonnes évaluations publiques

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⭐ Avis publics

4,8/5 et 782 avis sur Google Maps

9,2/10 et 645 avis sur Booking.com

9,2/10 et 678 avis sur Agoda.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Emplacement magnifique: Situé près du lac Trasimène, les clients s'extasient sur le cadre magnifique, l'atmosphère relaxante et les vues panoramiques.
2. Excellente restauration: De nombreux avis soulignent l'excellence du restaurant et la délicieuse cuisine, certains recommandant même le menu surprise du chef.
3. Expérience spa privée: Les clients apprécient les installations de spa privées, comprenant un sauna, un jacuzzi et une piscine intérieure, pour un séjour luxueux et relaxant.
4. Personnel accueillant et professionnel: De nombreux avis saluent le personnel pour son accueil, son aide et son attention, contribuant à une expérience globale agréable.
5. Ambiance romantique: L'hôtel est parfait pour les escapades romantiques, offrant un environnement paisible, de magnifiques jardins et des espaces intimes.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Service incohérent: Certains clients ont signalé des lacunes dans le service, comme l'absence de chef ou de personnel serviable, notamment au restaurant.
2. Entretien des chambres nécessaire: Quelques clients ont souligné que certaines chambres et installations, y compris la piscine et le complexe lui-même, nécessiteraient un entretien et un nettoyage.
3. Prix élevés: Quelques commentateurs ont trouvé les prix élevés, en particulier pour l'hébergement, bien qu'ils aient reconnu que l'expérience globale en valait la peine.

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📊 Performances

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise hôtelière de luxe à Tuoro sul Trasimeno. Ce charmant hôtel-boutique dispose de 12 chambres, d'un centre de bien-être, d'un restaurant gastronomique et d'un magnifique parc d'un hectare.

Aperçu de la propriété :Opérant avec succès depuis près de vingt ans, cette villa exclusive est devenue une destination prisée pour les hôtes souhaitant se détendre dans un environnement paisible et enchanteur. La propriété s'étend sur environ 1 100 m² et comprend 12 chambres élégamment aménagées, un restaurant gastronomique de 40 couverts et un centre de bien-être moderne avec piscine chauffée. Située au cœur d'un parc d'un hectare, elle dispose d'une magnifique piscine, d'un jardin à l'italienne, d'un verger, d'un petit vignoble et de multiples espaces sereins où les hôtes peuvent profiter de leur havre de paix personnel. Rénovée en 2004, la villa allie harmonieusement le charme classique au confort contemporain, maintenant son excellent état et continuant d'offrir une hospitalité exceptionnelle.

Caractéristiques intérieures :Les intérieurs de la villa allient harmonieusement éléments classiques et modernes, avec des matériaux et des couleurs variés qui subliment chaque espace. Les chambres spacieuses et raffinées sont équipées de commodités modernes, dont la climatisation. Le centre de bien-être, doté d'une piscine chauffée, offre un havre de détente, tandis que le restaurant gastronomique propose un cadre raffiné pour des expériences culinaires exquises. La villa est également équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages.

Caractéristiques extérieures :Le parc d'un hectare est un sanctuaire verdoyant, avec un jardin à l'italienne magnifiquement conçu, un verger et un petit vignoble. La piscine extérieure offre un endroit idéal pour la détente, tandis que les divers recoins isolés permettent aux hôtes de se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose d'un accès privé, et le terrain environnant offre un potentiel de développement supplémentaire. De plus, il y a environ 700 m² de potentiel constructible résiduel, permettant une future expansion.

Caractéristiques principales :

• Superficie de la villa : 1 100 m²
• 12 chambres avec salles de bain attenantes
• Restaurant gastronomique de 40 couverts
• Centre de bien-être avec piscine chauffée
• Parc d'un hectare avec jardin à l'italienne, verger et vignoble
• 700 m² de potentiel constructible résiduel
• Piscine extérieure
• Ascenseur
• Système de chauffage économe en énergie alimenté par un système photovoltaïque de 14 kW et un système solaire thermique
• Climatisation dans toutes les chambres
• Trois puits pour l'approvisionnement en eau

Services publics et durabilité :La propriété est équipée d'un système de chauffage de pointe alimenté par une pompe à chaleur, soutenu par un système photovoltaïque de 14 kW et un système solaire thermique. L'eau est fournie par le réseau municipal ainsi que par trois puits sur place, garantissant durabilité et rentabilité. Toutes les chambres sont climatisées.

Potentiel d'investissement :Cette villa offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise hôtelière bien établie. Le restaurant gastronomique et le centre de bien-être sont conçus pour attirer une clientèle haut de gamme, tandis que le potentiel de construction résiduel offre des possibilités d'expansion. Avec son emplacement privilégié près du lac Trasimène et à seulement 20 minutes de la charmante ville de Cortona, la propriété est idéale pour les investissements dans le tourisme de luxe.

Marché immobilier local :La région du lac Trasimène, en particulier Tuoro sul Trasimeno, est très prisée pour les propriétés de luxe offrant à la fois isolement et accès facile aux principales attractions. Les propriétés hôtelières comparables dans la région se situent généralement entre 2 500 € et 3 500 € par m².

Tourisme et histoire :Tuoro sul Trasimeno est une ville pittoresque sur les rives du lac Trasimène, célèbre pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air telles que les excursions en bateau et les sports nautiques. Sa proximité avec Cortona, réputée pour son art, sa culture et son histoire, renforce l'attrait de la région pour les visiteurs. Le lac Trasimène est une destination de choix pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air.

Distances :

• Lac Trasimène : 1,5 km
• Cortona : 20 km
• Pérouse : 40 km
• Florence : 120 km
• Sienne : 60 km
• Pise : 60 km
• Aéroport de Pérouse : 45 km
• Gare de Terontola : 15 km