✨ Points forts

• Bâtiment du XVIIe siècle rénové à Modica, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
• Comprend un spa, un sauna, une salle de sport, un restaurant et une pizzeria
• Emplacement central très fréquenté, à proximité des principaux sites baroques
• Éligible à une subvention d'investissement touristique de 80 %

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⭐ Avis clients

• 2,8/5 et 77 avis sur Google Maps
• 7,6/10 et 77 avis sur Booking
• 3,9/5 et 239 avis sur Tripadvisor

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👍 Retours positifs des clients

• Excellent emplacement près de la plage et des commodités: Accès pratique à la mer et au centre-ville apprécié par de nombreux clients.
• Bon rapport qualité-prix: Les clients ont estimé que l'hébergement correspondait ou dépassait leurs attentes par rapport au coût.
• Chambres spacieuses et confortables: De nombreux clients ont décrit leurs chambres comme grandes et confortables pour des séjours courts ou prolongés.
• Parking privé disponible sur place: La disponibilité d'un parking accessible était un point fort récurrent, surtout pour les voyageurs en voiture.
• Personnel amical et serviable: Les clients ont fréquemment mentionné des interactions avec le personnel chaleureuses, accueillantes et professionnelles.
• Le petit-déjeuner est varié et bien noté: Le petit-déjeuner buffet a été décrit comme satisfaisant avec des options sucrées et salées.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Salles de bain vieillottes dans certaines chambres: Plusieurs clients ont noté des installations et une décoration anciennes, surtout dans les salles de bain non rénovées.
• Wi-Fi non disponible dans les chambres: De nombreux avis ont mentionné le manque d'accès à internet dans les chambres comme un inconvénient.
• Ascenseur occasionnellement en panne: Les clients ont rencontré des désagréments lorsque l'ascenseur ne fonctionnait pas pendant leur séjour.
• Qualité des chambres inégale dans l'établissement: Les chambres rénovées et les chambres plus anciennes varient considérablement en termes d'apparence et de confort.
• Problèmes de propreté dans certaines chambres: Quelques plaintes concernant la poussière ou un manque de nettoyage approfondi affectant le confort.

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✍️ Description de l'agent immobilier

HÔTEL BOUTIQUE "GRANA"

L'hôtel à vendre est situé dans le quartier de Modica Bassa, l'une des zones les plus centrales et recherchées de la ville baroque.

Aménagé dans un bâtiment du XVIIe siècle, cet élégant hôtel se trouve à seulement 7 minutes à pied du Castello dei Conti et à 10 minutes du Duomo di San Giorgio de style baroque, reconstruit au XVIIIe siècle.

Cette propriété historique récemment rénovée est en bon état et actuellement libre de toute charge.

L'hôtel s'étend sur deux étages, couvrant une superficie totale de 1 200 mètres carrés, entièrement dédiés à l'hôtellerie. Le rez-de-chaussée abrite le restaurant, le bar et le spa. Le premier étage comprend un hall et sept suites de luxe avec salles de bains privatives, meublées avec des meubles d'époque, des lustres en cristal, des murs en damas et des sols en carreaux peints à la main. Toutes les chambres sont équipées du WiFi, de télévisions à écran plat et de minibars.

Les deux étages sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, rendant l'hôtel adapté aux visiteurs de tous âges et de tous besoins. La propriété comprend également un restaurant/pizzeria de style rustique situé dans les salles pleines d'atmosphère du palais, et un spa complet avec bain à remous, sauna et salle de sport.

L'hôtel est conçu pour offrir un maximum d'intimité et de tranquillité, avec des chambres spacieuses et bien insonorisées. Son caractère unique au sein du centre historique — reconnu comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO — en fait une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie.

Grâce à son emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et bien desservie par les transports en commun, l'hôtel bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients. Il est facilement accessible en voiture et en transports en commun.

En résumé, cet hôtel à vendre à Modica Bassa représente une occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.

Ses caractéristiques distinctives et son emplacement privilégié en font une option idéale pour lancer ou développer une entreprise dans l'industrie du tourisme.

La propriété est également éligible au nouvel appel à projets régional pour le tourisme, qui offre un financement non remboursable allant jusqu'à 80 % pour l'achat et la rénovation d'hôtels et de chambres d'hôtes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette opportunité incontournable.