✨ Points forts

• Hôtel particulier d'angle historique avec portes en bois du XVIIe siècle
• 1 264 m² de surface construite avec 935 m² d'espace extérieur
• Entièrement meublé, opérationnel et avec licence d'exploitation hôtelière
• Panneaux solaires et store banne rétractable récemment installés
• Emplacement de choix dans le centre historique de Mérida, près de la Place Principale

‍

⭐ Avis clients

• 4,7/5 et 234 avis sur Google Maps
• 8,9/10 et 881 avis sur Booking
• 4,6/5 et 124 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram: 790 abonnés

‍

👍 Retours positifs des clients

• Situation centrale idéale : À cinq minutes à pied de la place principale ; accès facile aux attractions, parking sécurisé à proximité simplifie la logistique.
• Superbe cour intérieure et design : Architecture coloniale avec cour intérieure féerique ; atmosphère tranquille ; les chambres agencées autour du patio améliorent l'expérience.
• Chambres et lofts spacieux : Les grands agencements en duplex offrent espace et confort ; climatisation efficace ; bonne literie appréciée.
• Personnel attentionné et serviable : Les propriétaires et l'équipe résolvent les problèmes, organisent les taxis, les petits-déjeuners matinaux et fournissent d'excellents conseils locaux.
• Piscine relaxante : La petite piscine de la cour intérieure offre un rafraîchissement bienvenu après les journées chaudes ; appréciée par de nombreux clients.
• Petit-déjeuner régulièrement plébiscité : Petit-déjeuner continental avec viennoiseries, fruits, café ; globalement savoureux, un début de journée pratique malgré des options limitées.

‍

👎 Retours négatifs des clients

• Salles de bain accessibles par des escaliers : De nombreuses chambres ont des salles de bain situées en haut d'escaliers intérieurs raides ; inconvénient la nuit ou pour les personnes à mobilité réduite.
• Limitations et suppléments du petit-déjeuner : Petit-déjeuner standard uniquement sucré ; les plats salés et l'espresso sont souvent en supplément ; les clients souhaitent plus de variété.
• Problèmes de piscine et de ventilation : Piscine parfois trouble en raison d'une filtration manuelle ; la chaleur s'accumule dans la cour lorsque le toit rétractable reste fermé.
• Bruit les soirs d'événements : Des concerts à proximité provoquent parfois du bruit le soir ; l'hôtel relocalise parfois temporairement les clients pour y remédier.
• Petits problèmes de plomberie : Signalements d'absence d'eau froide, de pannes de climatisation ou de café de mauvaise qualité pendant le service du petit-déjeuner.

‍

✍️ Description de l'agent immobilier

Cet hôtel renommé, situé dans le centre historique de Mérida, à seulement quatre pâtés de maisons de la Place Principale, est maintenant à vendre.

Aménagée dans un hôtel particulier historique d'angle, la propriété présente un patio avec des arcs mixtilignes soutenus par des colonnes doriques en pierre de taille, d'anciens plafonds voûtés avec des rails en acier, et de spectaculaires portes en bois du XVIIe siècle conservées dans un état extraordinaire.

Entièrement meublé et en activité, l'hôtel est une opportunité clé en main. Contrairement aux nouveaux projets qui nécessitent plus d'un an de démarches auprès de l'INAH et du Développement Urbain — ainsi que des taxes et droits élevés — cette propriété dispose déjà de tous les permis et autorisations nécessaires. Les propriétaires actuels sont prêts à présenter en détail le fonctionnement de l'hôtel.

Les améliorations récentes comprennent des panneaux solaires et un auvent rétractable automatique installé au-dessus du patio principal.

C'est une opportunité rare d'acquérir un hôtel-boutique entièrement opérationnel dans l'une des destinations historiques les plus admirées du Mexique.