✨ Points forts

• Château du XIe siècle en bord de mer avec accès direct à la plage
• À 90 minutes des aéroports de Lamezia Terme et Bari
• Capacité d'accueil allant jusqu'à 300 personnes pour les événements
• Riche histoire templière avec des caractéristiques architecturales uniques
• Lieu exclusif pour les événements privés et institutionnels

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⭐ Avis du public (Actuellement exploité comme restaurant et lieu d'événements)

• 4,5/5 et 2954 avis sur Google Maps
• ‍Site web

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✍️ Description de l'agent immobilier

Château historique en bord de mer - Roseto Capo Spulico (CS), Calabre - Italie du Sud

Actif unique à forte valeur stratégique

Italie - Région de Calabre

Sur la côte ionienne, à environ 90 minutes des aéroports de Lamezia Terme et Bari

À 3 heures de Naples - À 4,5 heures de Rome - À 9 heures de Milan

La Calabre est la pointe sud de l'Italie, entre la mer Ionienne et la mer Tyrrhénienne. Une région en forte croissance dans le tourisme expérientiel et culturel, avec un patrimoine historique, paysager et gastronomique encore en partie inexploré.

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Fiche Propriété

Type : Château monumental historique (protégé)

Nom : Castello Federiciano di Roseto Capo Spulico

Année d'origine : XIe siècle (1058-1085)

Prix demandé : 36 000 000 € (TVA incluse - autoliquidation)

Propriété : Pleine propriété - acte authentique

Tutelle : Ministère italien de la Culture

Contraintes : Monument classé en vertu de la loi 1089

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Données techniques principales

Surface intérieure : 800 m²

Surfaces extérieures (terrasses, porches) : 1 000 m²

Parking privé : 1 200 m²

Terrain total : 10 000 m²

État de conservation : Très bon - dernière consolidation en 1995

Légitimité de la construction : Aucune anomalie

Destination actuelle :

• Centre de congrès

• Théâtre en plein air

• Restaurant

Capacité : jusqu'à 300 personnes

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Emplacement stratégique

Roseto Capo Spulico est un village médiéval en bord de mer, célèbre pour ses roses anciennes et le fameux "Scoglio dell'Incudine", symbole de la côte ionienne. Un coin charmant du nord de la Calabre, récompensé pour sa durabilité environnementale (Drapeau Vert 2016). Le château se dresse directement sur la mer, surplombant une plage de galets clairs et d'eau cristalline, avec une vue imprenable sur le golfe de Tarente.

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Valeur historique et narrative

Construit par Robert Guiscard, apprécié de Frédéric II de Souabe, lié à :

• L'Ordre des Templiers

• Plan trapézoïdal inspiré du Temple de Jérusalem

• Gravures alchimiques, symboles religieux, sceaux et mystères templiers. Lieu emblématique pour les événements culturels et le tourisme spirituel-expérientiel.

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Développements possibles et vision

‍La propriété se prête à une reconversion ou une revitalisation en tant que :

• Lieu exclusif pour des événements privés et institutionnels (mariages de luxe, réceptions, présentations).

• Lieu pour des ventes aux enchères d'art, d'antiquités ou caritatives

• Espace pour des événements culturels, théâtraux ou musicaux en plein air.

• Plateau de tournage cinématographique ou photographique pour des productions italiennes et internationales.

• Expériences immersives de type spirituel, templier ou à caractère historique évocateur.

• Centre représentatif ou ambassade culturelle pour fondations privées.

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Une occasion rare d'acquérir un château en bord de mer dans le sud de l'Italie

C'est une occasion unique d'acquérir un château du XIe siècle entièrement préservé dans l'un des villages côtiers les plus enchanteurs de Calabre. Surplombant le golfe de Tarente avec un accès direct à la plage, cette propriété emblématique offre des espaces polyvalents actuellement exploités comme restaurant et lieu d'événements, et est imprégnée d'une riche histoire templière et d'un symbolisme architectural.

Idéalement adapté aux événements de luxe, ce bien historique combine un emplacement stratégique, un fort potentiel de croissance touristique et une valeur narrative extraordinaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite privée de cette propriété remarquable.