✨ Faits saillants

• Agriturismo rénové du XIXe siècle avec domaine de 14 chambres
• Ferme certifiée biologique avec 2 800 oliviers
• Centre équestre avec six boxes à chevaux et un enclos
• 13,6 hectares de campagne ombrienne
• Excellentes critiques publiques et présence en ligne

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⭐ Examens publics

• 4.7/5 et 206 avis sur Google Maps
• 9/10 et 100 avis sur Réservation
• 9.1/10 et 114 avis sur Agoda
• 4.4/5 et 96 avis sur Tripadvisor
• Site Web
• Instagram: 980 abonnés

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👍 Feedback positif de la part des clients

• Belle situation à la campagne avec une atmosphère paisible: Les clients ont adoré le cadre tranquille, les vues panoramiques et le cadre naturel relaxant.
• Personnel chaleureux, amical et attentionné: Les propriétaires et le personnel sont constamment décrits comme étant gentils, accueillants et serviables.
• Excellente expérience culinaire: Les clients ont fréquemment fait l'éloge des dîners, de la variété des petits-déjeuners et des ingrédients locaux frais.
• Chambres propres, confortables et bien entretenues: De nombreuses critiques soulignent la propreté, les chambres confortables et le bon confort général.
• Environnement relaxant avec des animaux et des espaces extérieurs: Les chevaux, les chats, les chiens et l'atmosphère de la ferme ajoutent du charme et offrent une expérience unique.
• Excellentes installations, y compris une piscine et des activités: La piscine, l'équitation et les espaces extérieurs améliorent le séjour et la détente.

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👎 Feedback négatif des clients

• Problèmes de confort et d'aménagement des chambres dans certains cas: Certains clients ont signalé de petites chambres, des salles de bains inconfortables ou des chambres sans vue.
• La route d'accès peut être peu pratique: Le dernier tronçon menant à la propriété n'est pas asphalté et nécessite une conduite prudente.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Ce domaine agricole biologique magnifiquement restauré situé sur les collines de l'Ombrie offre une opportunité rare d'acquérir une hospitalité et une propriété équestre riches en caractère dans l'un des cadres ruraux les plus paisibles et authentiques d'Italie. À une courte distance d'Umbertide, le domaine combine des activités agrotouristiques bien établies, une production agricole biologique et de généreux hébergements, le tout entouré de 13,6 hectares de campagne préservée.

Au cœur de la propriété se trouve une ferme rénovée du XIXe siècle de 542 m², soigneusement transformée en un lieu d'accueil accueillant tout en préservant son charme traditionnel de l'Ombrie. Le bâtiment principal comprend une réception, un grand restaurant avec cuisine professionnelle, des installations pour les clients et le personnel, une spacieuse salle de loisirs, cinq chambres d'hôtes avec salle de bains privative et quatre appartements indépendants proposant un hébergement flexible aux visiteurs. Une ancienne annexe agricole séparée de 174 m² a également été convertie en espace de vie et d'accueil supplémentaire, comprenant de grandes salles de loisirs, une chambre et un appartement spacieux qui peut facilement être adapté à un usage d'accueil.

Le cadre extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin magnifiquement entretenu de 3 800 m² et une généreuse piscine de 15 x 12,5 mètres encadrée par un solarium en terre cuite, créant un environnement idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds. Au sud des bâtiments principaux se trouve une zone équestre entièrement équipée, comprenant une grande écurie avec six boxes à chevaux, un enclos, une remise à outils et une zone dédiée au lavage des animaux, renforçant ainsi le fort attrait rural et récréatif du domaine.

Les terres environnantes constituent une caractéristique déterminante de la propriété, avec de vastes terres arables et des pâturages qui soutiennent sa vocation agricole et équestre. Géré selon des méthodes biologiques certifiées, le domaine comprend également une importante oliveraie d'environ 2 800 arbres, dont beaucoup ont été plantés récemment, produisant de l'huile d'olive extra vierge raffinée servie dans le restaurant du domaine. Une spacieuse cour d'entrée en gravier avec un grand parking améliore encore l'expérience des clients et la fonctionnalité opérationnelle.

Alliant hospitalité, agriculture, installations équestres et charme authentique de l'Ombrie, ce domaine convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une entreprise agrotouristique établie, d'un investissement dans un style de vie ou d'une retraite de campagne polyvalente dotée d'un fort potentiel expérientiel et commercial.