✨ Points forts

• Hôtel entièrement opérationnel avec de bons avis clients
• À 800 mètres de la plage municipale
• Reconstruit en 1997

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⭐ Avis clients

4,0/5 et 507 avis sur Google Maps

8,1/10 et 676 avis sur Booking.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Chambres spacieuses et propreté: De nombreux clients ont souligné les chambres spacieuses, en particulier les salles de bain, qui sont propres et confortables.
2. Excellent petit-déjeuner: Le petit-déjeuner est varié et généreux, avec des options allant du sucré au salé, ce qui en fait un excellent début de journée.
3. Personnel amical et serviable: Le personnel est loué pour son amabilité, son attention et son excellent service client.
4. Belle piscine et vue sur le lac: Les clients ont apprécié la piscine et certaines chambres offrent de belles vues sur le lac Trasimène.
5. Emplacement et rapport qualité-prix: L'hôtel est bien situé pour explorer les environs, avec un parking gratuit et un bon rapport qualité-prix.

👎 Commentaires négatifs des clients

1. Nuisances sonores des environs: Certaines chambres donnent sur une rue passante ou une voie ferrée, ce qui entraîne un bruit occasionnel, bien que moins perceptible la nuit.
2. Décoration vieillotte: Plusieurs clients ont mentionné que l'hôtel semblait démodé, certaines chambres nécessitant une rénovation, notamment les rideaux et le mobilier.
3. Odeur désagréable dans certaines chambres: Des odeurs d'humidité ou de tabac ont été signalées dans certaines chambres, ce qui a nui à l'expérience globale.

📊 Performances

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.)

✍️ Description de l'agent immobilier

Cet hôtel entièrement opérationnel à vendre à Passignano sul Trasimeno, en Ombrie, fonctionne actuellement comme un charmant Bed & Breakfast. Idéalement situé entre l'Ombrie et la Toscane, il offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent une escapade paisible, combinée à la possibilité d'explorer l'une des régions les plus riches culturellement et historiquement d'Italie.

Principales caractéristiques :

• 31 chambres spacieuses, élégamment meublées dans un style traditionnel, chacune équipée d'une salle de bain privée, d'une cabine de douche, d'un sèche-cheveux, d'un coffre-fort, d'une télévision, d'un minibar et de la climatisation. De nombreuses chambres disposent d'un balcon avec une vue imprenable sur le lac.
• Accessible par ascenseur avec des installations pour les personnes à mobilité réduite, assurant le confort de tous.
• Réception, bar et salle à manger (servant actuellement uniquement le petit-déjeuner), avec une capacité d'environ 160 personnes. Un espace cuisine adjacent et inutilisé est facilement aménageable.
• Buanderie et parking privé à disposition des clients.
• Piscine accueillante, terrasse ensoleillée panoramique et petit jardin avec aire de jeux pour enfants.

Améliorations récentes :

• La propriété a été rénovée en 1997, modernisant les zones clés.
• En 2023, d'importantes améliorations écoénergétiques ont été réalisées, notamment l'isolation thermique, de nouveaux climatiseurs, des fenêtres modernisées, un système photovoltaïque de 15 kW et des sommiers avec moustiquaires.

Informations complémentaires :

• Classé hôtel trois étoiles.
• Surface totale du bâtiment : 1 738 m².

Emplacement :

• À seulement 1,5 km du cœur historique de Passignano sul Trasimeno et à seulement 800 mètres de la plage municipale.

Cette vente comprend à la fois la propriété et son activité opérationnelle.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Giuseppe Casella.