✨ Points forts

• À 30 minutes de Florence
• Deux lacs (3 100 m² et 3 500 m²) avec plateformes de pêche
• Hôtel entièrement opérationnel avec de bonnes évaluations publiques

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⭐ Avis du public

4,3/5 et 1382 avis sur Google Maps

8,9/10 et 290 avis sur Booking.com

9,0/10 et 291 avis sur Agoda.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Cadre magnifique et paisible – Niché dans la campagne toscane, offrant paix et vues imprenables.
2. Appartements spacieux et confortables – Chambres bien équipées avec cuisines et mobilier moderne.
3. Excellent restaurant et cuisine – Cuisine italienne traditionnelle, délicieuses pizzas et plats locaux bien préparés.
4. Excellent rapport qualité-prix – De nombreux clients ont trouvé l'hébergement abordable compte tenu de la qualité offerte.
5. Personnel amical et serviable – Les clients ont apprécié le service chaleureux du personnel de l'hôtel et du restaurant.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Problèmes de propreté – Certains clients ont signalé des chambres sales à leur arrivée et un entretien ménager insuffisant.
2. Problèmes de moustiques – Un problème récurrent, surtout pendant les mois d'été.
3. Mauvaise connectivité Internet – Wi-Fi faible ou inexistant dans certaines chambres.

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📊 Performance

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, taux d'occupation, etc.)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Niché dans les pittoresques collines toscanes entre Figline et Reggello, ce complexe offre une opportunité d'investissement unique. S'étendant sur plus de 1 500 m², la propriété comprend dix appartements pour les hôtes, un bar et un restaurant spacieux avec de grandes salles de réception. Situé sur 3 hectares de terrain, le complexe dispose de deux lacs avec des zones de pêche désignées et de deux piscines pour le plaisir des clients.

Une petite ville à seulement un kilomètre offre les commodités essentielles, tandis que Figline Valdarno et Reggello, tous deux à 5 km de la propriété, proposent une gamme complète de services. L'échangeur autoroutier A1 à proximité garantit que Florence n'est qu'à 30 minutes en voiture, rendant le complexe facilement accessible aux visiteurs.

Bâtiments, Aménagements et Finitions

La résidence (516 m² – 5 552 sqft) est une structure de construction récente inspirée de l'architecture toscane traditionnelle. Elle est divisée en dix charmants mini-appartements, chacun offrant un parking privé, une cuisine entièrement équipée, une télévision, la climatisation et une vue imprenable sur le lac.

• Appart. A (34 m²) : coin repas, cuisine et salle de bain.
• Appart. B (34 m²) : coin repas, cuisine et salle de bain.
• Appart. C (52 m²) : cuisine, deux chambres et salle de bain.
• Appart. D (53 m²) : cuisine, deux chambres et salle de bain.
• Appart. E (46 m²) : cuisine, deux chambres et salle de bain.
• Appart. F (46 m²) : cuisine, deux chambres et salle de bain.
• Appart. G (66 m²) : cuisine, balcon avec vue sur le lac, deux chambres et deux salles de bain.
• Appart. H (60 m²) : cuisine, balcon avec vue sur le lac, deux chambres et deux salles de bain.
• Appart. I (59 m²) : cuisine, balcon avec vue sur le lac, deux chambres et deux salles de bain.
• Appart. J (66 m²) : cuisine, balcon avec vue sur le lac, deux chambres et deux salles de bain.

Le restaurant (854 m² – 9 297 pi², 6 salles de bain) est un lieu idéal pour accueillir mariages, anniversaires, communions et autres événements privés. Il offre la possibilité de réserver des salles privées pour des réceptions intimes. Une grande terrasse pavée offre une vue imprenable sur le lac, parfaite pour les repas en plein air. Sous le restaurant, le sous-sol abrite deux vastes zones de stockage (dont une zone de chargement/déchargement) et des locaux de service dédiés au personnel.

Au-dessus du restaurant, accessible par une entrée séparée, se trouve l'appartement des propriétaires (89 m² – 958 pi²). Cette résidence privée comprend un grand salon avec une kitchenette, deux chambres, une salle de bain et une généreuse terrasse avec vue sur les lacs.

Près de l'un des lacs se trouve un bar (100 m² – 1 076 pi², 6 salles de bain) avec une loggia couverte, parfaite pour les apéritifs. Le bar comprend également des vestiaires, des douches et des toilettes desservant les piscines, ainsi qu'une salle de bain dédiée au personnel.

Espaces extérieurs

Le complexe s'étend sur 3 hectares (7,4 acres), comprenant des prairies luxuriantes, des zones boisées et deux lacs privés (3 100 m² et 3 500 m²). Ces lacs sont bien équipés de plateformes de pêche, attirant les clients qui aiment la pêche sportive à la carpe, à l'esturgeon et à la truite.

Les clients peuvent également profiter de deux piscines extérieures :

• Une piscine enterrée de 14 × 8 m à usage général.
• Une piscine hors-sol de 10 × 5 m, idéale pour les enfants.

Ce complexe clé en main représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'hôtellerie et le tourisme événementiel au cœur de la Toscane.