✨ Points forts

• Villa de maître historique en excellent état
• Parc paysager avec piscine et parking visiteurs
• À 20 minutes de la plage la plus proche
• À 35 minutes de l'aéroport international de Pise

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⭐ Avis des clients

• 4.5/5 et 47 avis sur Google Maps
• 9.2/10 et 155 avis sur Booking
• 4.0/5 et 27 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Charme historique avec décoration antique: Les clients ont adoré l'atmosphère authentique de la villa, le mobilier d'époque et le sentiment d'histoire.
• Cadre paisible avec de beaux jardins: Entourés par la nature, les clients ont apprécié les jardins paisibles et la piscine bien entretenue.
• Base idéale pour explorer la Toscane: Idéalement situé pour des excursions d'une journée à Lucques, Pise et sur la côte.
• Hospitalité chaleureuse et hôtes accueillants: Beaucoup se sont sentis comme chez eux grâce à des propriétaires aimables, attentifs et généreux.
• Chambres spacieuses et pleines de caractère: Les chambres étaient souvent décrites comme grandes, pleines d'ambiance et uniques.
• Ambiance détendue et familiale: Les clients ont apprécié le sentiment de communauté et l'élégance discrète.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Mauvais entretien dans certaines zones: Les plaintes concernaient des installations cassées, de la peinture écaillée et un état général de délabrement.
• Incohérences en matière de propreté: Plusieurs commentateurs ont signalé des serviettes sales, des chambres poussiéreuses et des pratiques de nettoyage insuffisantes.
• Petit-déjeuner limité ou de mauvaise qualité: L'offre de petit-déjeuner a été décrite comme minimale, peu variée ou en deçà des attentes.
• Fausses attentes du marketing: Les photos et les descriptions ne correspondaient parfois pas à l'expérience réelle.
• Équipements ou services peu fiables: Des signalements de ventilateurs et douches non fonctionnels, et de mauvaise communication de la part du personnel.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Sur les collines de la Lucchesia, non loin des plages de la Versilia, une villa de maître avec un parc est à vendre. La propriété (1 365 m²) est en excellent état avec des finitions de haute qualité et fonctionne actuellement comme une activité d'hébergement avec 9 chambres. Autour du bâtiment se trouve un parc comprenant une piscine et un parking pour les invités.

La villa est facilement accessible par une route goudronnée, et les services de base les plus proches sont situés à moins d'un kilomètre. En continuant sur la même route, on arrive à Camaiore, où des services supplémentaires sont disponibles. Les stations balnéaires de la Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta...) sont à moins de vingt minutes en voiture de la propriété.

La villa de maître (1 365 m² – 14 687 pi², 9 chambres et 9 salles de bain) est un grand bâtiment de maître sur quatre étages, décoré dans le style typique de la Lucchesia : aux étages nobles, on trouve des murs avec des fresques en trompe-l'œil et des plafonds à caissons et fresques, tandis qu'au dernier étage, autrefois greniers et quartiers des domestiques, on trouve des finitions plus spartiates comme des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes.

Sous-sol : caves historiques, cave à vin, cuisine (utilisée pour les cours de cuisine et les expériences des invités) et salles de bain ;
Rez-de-chaussée : hall de réception, salon, salle à manger avec kitchenette, salle à manger reliée à la cuisine de l'étage inférieur et espace bureau privé ;
Premier étage : grand salon central, chambre principale avec salle de bain attenante, deux suites composées d'une chambre avec salle de bain privée et d'un salon, chambre d'amis avec salle de bain privée et deux chambres avec salle de bain partagée ;
Deuxième étage : chambre avec salle de bain attenante, deux chambres avec salle de bain partagée et de grands greniers praticables très pratiques pour le rangement.

Le bâtiment est entouré d'environ 12 140 m² de parc qui comprend un élégant jardin à l'italienne juste à côté de la villa, une pelouse avec des gazebos ombragés de l'autre côté, la piscine de 18 × 9 m avec solarium en terre cuite, un court de tennis synthétique et un grand parking.

Sous la piscine se trouve un pool house (25 m² – 269 pi², 1 salle de bain) avec vestiaires, salle de bain et local technique.

Le parc est entièrement clos par un mur en pierre qui assure intimité et sécurité : l'accès se fait directement depuis la route communale par un portail en fer qui s'ouvre sur une allée typique bordée d'arbres menant directement à la villa et au parking.