✨ Faits saillants

• Authentique château roman du Xe siècle classé BCIN
• Domaine de 747 m² sur un terrain privé perché de 9950 m²
• Trois espaces de vie indépendants avec aménagement flexible
• Licence touristique active à usage hôtelier
• Énergie solaire, chauffage à la biomasse, réservoir d'eau de 80 000 litres
• 25 minutes de l'aéroport de Gérone, 60 minutes de Barcelone

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⭐ Avis publics

• 4.8/5 et 13 avis sur Google Maps
• Instagram: 140 abonnés

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👍 Feedback positif de la part des clients

• Séjour unique dans un château historique: Les clients adorent séjourner dans un authentique château restauré au caractère et à l'atmosphère mémorables.
• Des vues panoramiques spectaculaires: Les critiques font régulièrement l'éloge des paysages incroyables et des magnifiques vues environnantes.
• Excellente base d'excursion: Beaucoup le considèrent comme une base solide pour les randonnées, les ascensions et les excursions à proximité.

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👎 Feedback négatif des clients

• L'accès peut nécessiter une montée: Un client a remarqué une approche en montée agréable mais sportive de la propriété.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Lucas Fox présente Torre d'Amer, un domaine historique extraordinaire offrant le rare privilège d'acquérir un château authentique dont l'histoire est documentée depuis plus de mille ans. Située dans la municipalité d'Amer, dans la région de La Selva à Gérone, cette tour fortifiée est apparue pour la première fois dans les documents historiques en 949 après JC et est officiellement classée Bien Cultural de Interés Nacional (BCIN), une désignation réservée aux biens patrimoniaux les plus importants d'Espagne.

Situé sur un terrain privé de près d'un hectare, le domaine est entouré par la nature et bénéficie d'un remarquable sentiment d'intimité. Une route d'accès privée mène à la résidence principale, située dans un cadre élevé et paisible avec une orientation plein sud et une vue imprenable sur le paysage environnant.

Contrairement à de nombreuses propriétés historiques qui ont été recréées ou partiellement reconstruites, Torre d'Amer conserve son âme médiévale d'origine. Ses murs de pierre épais, son plan défensif et sa position dominante reflètent sa vocation initiale de tour de guet et de lieu de protection. Au fil des siècles, le bien a évolué avec élégance pour répondre à de nouveaux usages tout en conservant son identité et sa présence historique.

Le domaine offre 747 m² de surface construite, répartis entre le château, une ferme traditionnelle et une annexe indépendante de deux étages conçue comme une résidence de style loft. Ces trois bâtiments sont actuellement séparés, bien qu'ils puissent être connectés en interne si vous le souhaitez, ce qui offre une flexibilité exceptionnelle. Au total, la propriété comprend sept chambres, quatre salles de bains, des pièces spacieuses et pleines de caractère, une cheminée et des espaces de rangement pratiques.

Actuellement aménagé en trois espaces de vie indépendants, le domaine bénéficie également d'une licence touristique active, permettant une utilisation immédiate en tant que résidence privée remarquable ou investissement hôtelier distinctif. Les équipements supplémentaires comprennent un réservoir de stockage d'eau de 80 000 litres, un système de chauffage à la biomasse utilisant des pellets dans le château et de l'électricité fournie par des panneaux solaires. La lumière naturelle imprègne les intérieurs tout au long de la journée, renforçant ainsi la chaleur et l'authenticité de chaque espace.

Équilibrant parfaitement tranquillité rurale et accessibilité, la propriété est située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Gérone, à moins de 30 minutes de la ville de Gérone et à un peu plus d'une heure de Barcelone. Torre d'Amer est bien plus qu'une propriété, c'est un élément vivant de l'histoire, prêt à perpétuer son histoire pour les générations à venir.