✨ Points forts

• Construite en 1800 ; entièrement rénovée et en excellent état
• Ferme en pierre historique de 3 étages avec 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative
• Comprend une cuisine professionnelle, une salle à manger, une terrasse panoramique et une cour
• À 40 minutes en voiture de l'aéroport de Florence (FLR)

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⭐ Avis des clients

• 4,3/5 et 44 avis sur Google Maps
• 9,6/10 et 52 avis sur Booking
• 4,4/5 et 92 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Hospitalité exceptionnelle : Les clients se sont sentis chaleureusement accueillis et traités comme des membres de la famille tout au long de leur séjour.
• Vues imprenables sur les collines toscanes : De nombreux clients ont loué le paysage panoramique et le cadre paisible, loin du bruit de la ville.
• Délicieux repas faits maison : Les repas étaient souvent décrits comme simples, authentiques et préparés avec des ingrédients locaux.
• Chambres propres et charmantes : Les chambres étaient régulièrement décrites comme impeccables, confortables et décorées avec goût.
• Idéal pour la détente et la nature : Les clients ont apprécié l'atmosphère paisible et les oliveraies luxuriantes entourant la propriété.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Chambres froides et chauffage insuffisant : Certains clients ont signalé être arrivés dans des chambres non chauffées, sans solution rapide disponible.
• Accès routier difficile : La route raide, étroite et non goudronnée était difficile à emprunter pour certains véhicules.
• Température de l'eau inconstante et installations : Le débit d'eau chaude lent et l'absence de rideaux de douche ont posé problème à quelques clients.
• Insectes et problèmes de propreté occasionnels : Quelques clients ont mentionné des insectes dans les chambres ou des serviettes et de la literie sales.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Opportunité d'investissement dans les collines de Quarrata, Toscane

Nichée dans les pittoresques collines du Montalbano, à seulement 10 minutes de la ville de Quarrata, cette ferme toscane historique offre une opportunité clé en main pour quiconque souhaite relancer une activité d'agritourisme. Exploitée jusqu'à récemment comme agritourisme, la propriété dispose de tous les éléments essentiels en place : un bâtiment principal plein de caractère, une annexe rustique et des vues imprenables sur des terrasses d'oliviers.

La ferme est entièrement restaurée, avec des détails toscans classiques tels que des escaliers en pietra serena, des plafonds voûtés, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La configuration actuelle convient aussi bien pour un B&B, un petit centre de retraite ou une résidence privée à la campagne avec un potentiel d'accueil.

Ferme principale (275 m² sur 3 étages)

• 5 chambres doubles, chacune avec salle de bain privée
• Cuisine professionnelle, entièrement équipée
• Salle à manger pour les hôtes
• Caractéristiques architecturales d'origine préservées

Annexe rustique (36 m²)

• Située directement devant la maison principale
• Comprend une terrasse panoramique
• Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'agrandissement

Espaces extérieurs et terrain

• 9 000 m² de terrain en terrasses avec des oliviers
• Cour en pierre historique avec une ancienne aire de battage
• Vues dégagées sur la campagne, idéales pour les repas en plein air ou les événements

Caractéristiques principales

• Propriété vendue meublée (en option), prête à l'emploi immédiat
• Récemment rénovée et en excellent état
• Système de chauffage installé
• Débarras et espace d'archivage
• Pas de location ni d'options de location-vente — vente directe uniquement

Avantages d'investissement

• Située dans l'une des régions les plus pittoresques de la Toscane
• À seulement 3,5 km de Quarrata et à proximité des grandes villes toscanes
• Usage polyvalent : poursuivre l'activité d'agritourisme, convertir en chambre d'hôtes ou créer un refuge de charme à la campagne
• Charme historique + infrastructure hôtelière moderne
• Fort potentiel de revenus saisonniers ou annuels

C'est une occasion rare de posséder un morceau du patrimoine toscan avec un potentiel commercial immédiat. Que vous recherchiez un changement de vie ou un investissement hôtelier, cette propriété allie emplacement, caractère et fonctionnalité dans un cadre italien unique.