✨ Points forts

• Hôtel-boutique entièrement opérationnel avec d'excellents avis
• Complexe récemment rénové avec restaurant et piscine
• Parc paisible de 5 200 m² idéal pour des séjours haut de gamme
• À 10 minutes du centre historique d'Arezzo
• À 1h 10 min de l'aéroport international de Florence

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⭐ Avis clients

• 4.7/5 et 272 avis sur Google Maps
• 9.4/10 et 286 avis sur Hotels.com
• 4.5/5 et 89 avis sur Tripadvisor

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👍 Retours positifs des clients

• Hospitalité familiale exceptionnelle: Les clients ont constamment loué la chaleur, l'attention et le service sincère des propriétaires.
• Cadre champêtre idyllique: Magnifique emplacement paisible entouré de verdure, d'oliviers et de collines toscanes, près d'Arezzo.
• Propriété charmante et bien entretenue: Ferme historique avec une décoration de bon goût, des chambres propres et une ambiance rustique et relaxante.
• Expérience de petit-déjeuner exceptionnelle: Les petits-déjeuners faits maison, sucrés et salés, servis à table avec des ingrédients locaux, ont impressionné de nombreux clients.
• Piscine et espaces extérieurs accueillants: La piscine et les jardins sont propres, pittoresques et parfaits pour la détente.
• Idéal pour les événements et les célébrations: Lieu prisé pour les événements spéciaux, avec un service bien organisé et un cadre pittoresque.

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👎 Retours négatifs des clients

• Problèmes mineurs d'insectes saisonniers: Le cadre champêtre peut occasionnellement entraîner la présence d'insectes pendant les mois les plus chauds.
• Certaines chambres décrites comme basiques: Quelques visiteurs ont trouvé certaines chambres trop simples ou minimalement meublées.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Situé le long de la route historique de la Via Flaminia Minor, qui reliait autrefois Arezzo et Bologne, ce hameau rural avec piscine est proposé à la vente. La propriété a été entièrement rénovée entre 2003 et 2011 et comprend actuellement un total de 13 chambres d'hôtes — dont quatre appartements — ainsi qu'un restaurant et une salle de petit-déjeuner.

Le parc de 5 200 m² entourant les bâtiments offre une tranquillité exceptionnelle et comprend une piscine de 18 × 7,5 m située non loin de la villa principale.

La propriété fonctionne actuellement comme un hôtel de charme et est reconnue pour son excellente qualité, comme en témoignent les avis toujours positifs. Avec des investissements ciblés et une promotion via les réseaux sociaux, son potentiel pourrait être encore amélioré.

Facilement accessible via le réseau routier municipal (seuls les 200 derniers mètres étant non goudronnés mais bien entretenus), la propriété bénéficie de tous les services nécessaires dans le village voisin (900 m), tandis que le centre historique d'Arezzo n'est qu'à 10 minutes en voiture.