✨ Points forts

• Propriété de 800 m² entièrement rénovée, fonctionnant comme chambre d'hôtes, restaurant et bar
• Situation dominante sur une colline avec vue panoramique sur la mer, à moins de 1 km de la côte
• Jardin privé de 400 m² idéal pour un concept de restauration ou des événements
• À 95 km du nouvel aéroport de Salerne Costa d'Amalfi, améliorant l'accessibilité

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✍️ Description de l'agent immobilier

ITALIE – CAMPANIE | Pisciotta (SA) | Propriété hôtelière avec vue sur mer – 6 Chambres – 800 m² – Prix demandé 1 900 000 € (exonéré de TVA)

Bien entièrement rénové au cœur du Cilento avec un fort potentiel de développement hôtelier et de restauration.

Dans le village perché de Pisciotta, à quelques minutes du littoral du Cilento et immergée dans le Parc National du Cilento, nous vous présentons une propriété hôtelière unique, entourée de nature, d'histoire et offrant des vues panoramiques sur la mer.

La propriété, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, restaurant et bar, s'étend sur 800 m² et a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux locaux de haute qualité tels que la céramique de Vietri et des toitures en poutres de châtaignier. Une opportunité précieuse pour ceux qui cherchent à lancer ou à développer un projet hôtelier dans le sud de l'Italie, dans une destination authentique et émergente.

La propriété génère actuellement un rendement annuel estimé à 6-7 %, avec un potentiel de croissance significatif, notamment en développant un concept de restauration dans le grand jardin, en améliorant la cave existante et en mettant en œuvre une stratégie de distribution et de promotion ciblée sur des marchés internationaux sélectionnés et des événements privés.

Disposition actuelle :

• Chambres : 6 meublées
• Salles de bain : 5
• Cuisines : 4
• Salons : 4
• Balcons : 4
• Terrasses : 3
• Jardin privé : 400 m² avec potentiel pour un espace restaurant/événements
• Cave : non aménagée, prête à être valorisée
• Surface intérieure totale : 800 m²

Autres caractéristiques :

• Rénovation approuvée par le Ministère du Patrimoine Culturel et le Parc National du Cilento
• Toiture en poutres de châtaignier et tuiles en terre cuite traditionnelles
• Terrasse-jardin construite sur la maçonnerie originale du XVIIe siècle
• Situation dominante avec vue panoramique sur la mer
• À moins de 1 km de la côte et à 150 m des commodités locales

Distances clés :

• Ville de Salerne : 90 km
• Aéroport de Salerne – Costa d’Amalfi (ouvert en juillet 2024) : 95 km
• Aéroport international de Naples – Capodichino : 150 km
• Paestum : 50 km
• Marina di Camerota : 30 km
• Palinuro : 25 km
• Rome : 360 km

Prix demandé : €1,900,000 (exonéré de TVA)

Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie, les investisseurs privés ou les family offices à la recherche d'une propriété prête à l'emploi et extensible dans l'un des lieux les plus authentiques et pittoresques du sud de l'Italie. L'ouverture du nouvel aéroport international de Salerne – Costa d’Amalfi améliore considérablement l'accès à la région et soutient le potentiel de croissance à long terme de celle-ci.

Les projections financières sont purement indicatives et non garanties. Toutes les décisions d'investissement relèvent de la seule responsabilité de l'acheteur. La documentation complète est disponible après vérification des références.