✍️ Description de l'agent immobilier

À seulement 300 mètres des eaux cristallines de la côte nord de la Sardaigne, ce domaine viticole de charme avec vue sur mer s'étend sur 6 hectares de paysage méditerranéen. Entourée par l'une des régions côtières les plus prisées d'Italie, la propriété allie la beauté des vignobles de Malvasia à la sérénité d'une retraite agricole privée, créant une atmosphère rare où la mer, la terre et la tradition se rencontrent.

Au cœur du domaine se trouve une cave viticole entièrement opérationnelle associée à un bâtiment résidentiel, totalisant environ 400 m² de surface construite, avec 100 m² supplémentaires d'espace constructible disponible. Une grande terrasse panoramique surplombe la mer, offrant un cadre exceptionnel pour les dégustations, les réceptions et les moments de calme bercés par la brise marine.

Environ 4,5 hectares du terrain sont plantés de vignobles de Malvasia, soutenant une production actuelle d'environ 25 000 bouteilles par an. L'équipement et les installations existants permettent d'augmenter la production à 50 000-60 000 bouteilles, maintenant une position solide sur le marché des vins haut de gamme et de niche.

Le domaine comprend une infrastructure complète de vinification et de vignoble, toute opérationnelle et adaptée à une production continue. Un système photovoltaïque de 10 kW nouvellement installé améliore l'efficacité énergétique de l'ensemble de la propriété. Les zones paysagères naturelles et les espaces ouverts offrent une polyvalence pour l'accueil ou l'organisation d'événements, élargissant le caractère du domaine au-delà de la viticulture.

Située dans une micro-zone côtière de premier choix, réputée pour ses eaux claires, son attrait touristique haut de gamme et son rayonnement international, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre idéal pour l'œnotourisme et l'hospitalité expérientielle. Avec ses vignobles, ses vues sur mer et son charme sarde intemporel, le domaine représente une opportunité rare d'embrasser un style de vie façonné par la nature, l'artisanat et les rythmes de la Méditerranée.

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🔒 Vente confidentielle

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