✨ Points forts

• En activité depuis plus de 50 ans
• Comprend piscine, court de tennis, bar et restaurant
• Salle de conférence de 200 places ; fort attrait pour les groupes
• Emplacement panoramique sur une colline près de la frontière Toscane-Ombrie
• À 1 heure de route des aéroports de Rome et Florence

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⭐ Avis des clients

• 3,6/5 et 369 avis sur Google Maps
• 6,9/10 et 274 avis sur Booking
• 3,6/5 et 188 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Excellent emplacement près de la plage et du centre: Les clients ont adoré la proximité de la mer et de la ville pour un accès facile.
• Excellent rapport qualité-prix: Le prix abordable de l'hôtel était en adéquation avec la qualité du service et des équipements.
• Chambres spacieuses et propres: Les clients ont souvent mentionné des chambres grandes, propres et confortables.
• Parking privé sur place: Le parking sur place était pratique et apprécié par ceux qui voyageaient en voiture.
• Personnel accueillant et professionnel: Le personnel a été régulièrement salué pour son aide, sa gentillesse et son accueil.
• Petit-déjeuner varié et agréable: Les clients ont souligné la générosité et la diversité des options de petit-déjeuner.

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👎 Retours négatifs des clients

• Les salles de bain sont vétustes dans certaines chambres: Les chambres plus anciennes avaient des salles de bain aux installations datées et des rénovations limitées.
• Mauvaise insonorisation près de l'ascenseur et des murs: Le bruit provenant des autres chambres et de l'ascenseur était fréquemment mentionné.
• Wi-Fi non disponible dans les chambres: Plusieurs clients ont signalé que l'accès à internet était limité aux zones communes.
• L'ascenseur tombait parfois en panne: Certains ont rencontré des problèmes avec l'ascenseur qui ne fonctionnait pas correctement.
• La qualité des chambres varie au sein de l'établissement: Les chambres rénovées et les chambres plus anciennes diffèrent considérablement en termes de confort et d'apparence.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Hôtel 3*, 45 Chambres, Piscine, Court de Tennis et Parc – Réf. AL8

CHIUSI (SI) – Près de la sortie d'autoroute A1 de Chiusi–Chianciano Terme, cet hôtel 3 étoiles est à vendre. Il comprend un service de restauration et de boissons pour les clients, un bar et un restaurant également ouvert aux clients extérieurs. Situé à environ une heure de grandes villes comme Rome, Florence, Sienne et Pérouse, il offre une position stratégique pour visiter les villages de Toscane et d'Ombrie. Il se trouve à moins de 15 km de Montepulciano et des villes voisines du Val d'Orcia.

Situé dans une zone vallonnée avec vue sur la campagne toscane environnante, l'hôtel est entouré de verdure et se trouve près du lac Trasimène et des lacs de Chiusi et Montepulciano. La propriété est en bon état et bien entretenue, comprenant une grande piscine (128 m², 16x8), un jardin spacieux, un terrain de pétanque et un court de tennis.

L'hôtel s'étend sur trois étages et offre un total de 45 chambres : 13 simples et 32 doubles, avec la possibilité d'ajouter 31 lits supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 108 personnes. Toutes les chambres sont équipées d'une télévision couleur, de la climatisation, d'une salle de bain et d'un téléphone.

Les installations comprennent une grande salle à manger, une salle séparée pour le petit-déjeuner et la détente, des toilettes pour les clients dans la zone du restaurant, une cuisine entièrement équipée et une salle de conférence pouvant accueillir 200 personnes. Un bar est situé à l'entrée et à la réception.

Les équipements supplémentaires comprennent un grand garage pour les clients, un vaste parking et une buanderie.

Le bâtiment a été construit avec un permis de construire régulier et dispose d'une certification de conformité urbanistique. Il est conforme aux réglementations actuelles en matière de prévention des incendies. La propriété est en bon état d'entretien. Le chauffage est centralisé et alimenté au méthane.

Surface commerciale totale: 2 955 m²

• Sous-sol: 262 m², utilisé comme garage
• Mezzanine/rez-de-chaussée: 852 m² avec 13 chambres (dont 3 avec balcons), 18 salles de bain, une salle de conférence, une cave, des systèmes de chauffage et d'eau
• Deuxième étage: 868 m², hall d'entrée, deux salles à manger (dont une avec terrasse), bar, cuisine, cellier, chambres froides, 13 chambres, 13 salles de bain, vestiaire
• Troisième étage: 432 m² avec 17 chambres (dont 8 avec terrasses), vestiaire et débarras
• Quatrième étage: 94 m² avec 3 chambres avec terrasses et 3 salles de bain

Espace extérieur: environ 5 780 m² comprenant des cours, des parkings, un parc et un espace piscine.