✨ Points forts

• Solution clé en main
• Multiples sources de revenus
• Potentiel d'amélioration du standing et de doublement des revenus

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⭐ Avis des clients

4.4/5 et 587 avis sur Google Maps

8.6/10 et 106 avis sur Booking.com

Site web

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🎬 Vidéo

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📊 Performances

La propriété génère un chiffre d'affaires estimé de 6,5 millions d'euros de revenus annuels provenant des chambres, de la restauration et des activités — avec un potentiel de croissance significatif. Grâce à des rénovations ciblées (amélioration de tous les hébergements aux standards 4 étoiles et plus, modernisation des intérieurs, ajout de cabanes de luxe et amélioration de l'accès aux plages), le potentiel de revenus s'élève à 11 à 12 millions d'euros par an, sans compter les revenus de la cave, de la production d'huile d'olive et d'autres produits agricoles.

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👍 Commentaires positifs des clients

1. Immersion en pleine nature et tranquillité: Le domaine est apprécié pour son emplacement unique, entouré d'une beauté naturelle, de vignobles et du paysage méditerranéen — parfait pour se déconnecter et se détendre.
2. Activités variées: Les visiteurs apprécient la vaste gamme d'activités de plein air disponibles sur place, notamment le tennis (en particulier l'Académie Piatti), le yoga, l'équitation, le vélo, la randonnée et les dégustations de vin.
3. Vues imprenables et plages privées: De nombreux clients soulignent les vues à couper le souffle et les plages privées propres et peu fréquentées comme Remaiolo et Istia comme des points forts majeurs de leur séjour.
4. Ambiance familiale et sportive: Les familles avec enfants apprécient particulièrement les camps sportifs, l'ambiance calme et le sentiment de faire partie d'une communauté accueillante.

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👎 Commentaires négatifs des clients

1. Emplacement isolé et routes d'accès difficiles: Une plainte fréquente concerne la longue route de terre non goudronnée et cahoteuse menant au domaine, ce qui rend l'accès difficile et peut décourager les clients avec des voitures ordinaires.
2. Hébergements vétustes: Plusieurs clients mentionnent que certaines villas et appartements sont datés, avec des meubles anciens, une climatisation limitée et un besoin de rénovation.
3. Équipements limités pour le prix: Les clients ont noté un manque d'équipements standard tels que des télévisions, la climatisation ou des lave-vaisselle dans certains hébergements, ce qu'ils ont trouvé inacceptable compte tenu des prix élevés.
4. Service et communication incohérents: Quelques commentateurs ont signalé une mauvaise communication avec le personnel, des erreurs de planification (par exemple, pour les réservations d'équitation) et des niveaux de service décevants qui ne correspondaient pas au positionnement haut de gamme.
5. Frais supplémentaires et perception d'un mauvais rapport qualité-prix: Certains clients ont été surpris par des coûts additionnels pour des services de base tels que les transats de plage, l'accès au tennis ou les frais pour les chiens, ce qui a engendré un sentiment d'avoir payé trop cher par rapport aux prestations.

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✍️ Détails

Une opportunité extraordinaire de posséder un vaste domaine hôtelier sur la pittoresque île d'Elbe, juste au large des côtes toscanes. Cette propriété unique allie beauté naturelle et immense potentiel commercial, et comprend :

• Un hôtel de 80 chambres réparti sur trois bâtiments
• Plus de 20 villas privées et tentes de glamping
• 450 hectares de terres agricoles préservées
• Un domaine viticole sur place produisant 80 000 bouteilles par an (prix moyen de la bouteille 20-30 €)
• Deux plages privées avec service de navette
• Installations de loisirs comprenant des courts de tennis, des courts de padel et des pistes privées de VTT

La propriété génère un revenu estimé de 6,5 millions d'euros de revenus annuels provenant des chambres, de la restauration et des activités — avec un potentiel de croissance significatif. Avec des rénovations ciblées (mise à niveau de tous les hébergements aux standards 4 étoiles et plus, modernisation des intérieurs, ajout de cabanes de luxe et amélioration de l'accès aux plages), le potentiel de revenus s'élève à 11 à 12 millions d'euros par an, sans compter les revenus provenant du domaine viticole, de la production d'huile d'olive et d'autres produits agricoles.

Ce n'est pas seulement un hôtel, c'est un écosystème de resort de luxe prêt à l'expansion.

Prix demandé: 35 millions d'euros
Investissement Estimation des CAPEX : 6 millions d'euros

Demandes sérieuses uniquement. Votre prochain chapitre dans l'hôtellerie de luxe vous attend.

Veuillez nous contacter si vous souhaitez plus d'informations.

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