✨ Points forts

• Construit en 1962
• Grande surface commerciale (environ 2 600 m²)
• Situé au rez-de-chaussée

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⭐ Avis du public

3,5/5 et 133 avis sur Google Maps

2,7/5 et 47 avis sur Tripadvisor.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Hôtes chaleureux et accueillants: Les clients ont constamment souligné la gentillesse et l'attention personnelle des hôtes, ce qui leur a permis de se sentir comme chez eux.
2. Hébergement impeccable et bien équipé: La propreté et la fonctionnalité des logements ont été fréquemment saluées, beaucoup appréciant les cuisines entièrement équipées.
3. Cadre paisible: De nombreux visiteurs ont apprécié l'atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui cherchent à se détendre loin de l'agitation.
4. Excellent emplacement: La propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et de sites naturels pittoresques, facilitant ainsi l'exploration.
5. Bel espace extérieur: La piscine, le jardin et les espaces extérieurs ont été salués pour leur caractère accueillant et leur bon entretien.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Connectivité Wi-Fi: Quelques clients ont signalé un Wi-Fi peu fiable, en particulier dans les unités plus éloignées.
2. Décoration désuète dans certaines chambres: Certains avis ont noté que l'intérieur semblait daté et pourrait bénéficier de modernisations.
3. Eau chaude inconsistante: Des problèmes d'approvisionnement en eau chaude ont été occasionnellement signalés pendant les douches.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Cet hôtel est un site emblématique historique dans la zone de la station touristique, détenant fièrement la distinction d'être le premier établissement construit en 1962. C'est un actif immobilier unique, remarquable par son héritage ininterrompu de gestion familiale par la famille Parogna, qui continue d'opérer dans le secteur de l'hôtellerie à ce jour.

L'évolution architecturale du complexe reflète un développement soigneusement planifié et progressif. Initialement construite dans les années 1960 avec une structure portante traditionnelle, la propriété a depuis subi plusieurs transformations majeures :

• Une première expansion majeure
• Un agrandissement ultérieur
• Des rénovations et améliorations continues au fil des ans

Au fil du temps, la structure a évolué de son format original vers une construction moderne en béton armé, en accord avec les normes d'urbanisme contemporaines. Le toit, également entièrement construit en béton armé, s'inspire de l'architecture des chalets de montagne, alliant robustesse et charme traditionnel.

Plus qu'un simple bâtiment, cette propriété représente une chronique vivante de l'innovation architecturale et de la vision entrepreneuriale — le reflet de l'engagement d'une famille à répondre aux exigences évolutives du tourisme dans la région.

Selon les registres cadastraux actuels, la vente comprend le bâtiment principal de l'hôtel ainsi que plusieurs annexes et une parcelle de terrain attenante substantielle. Plus précisément, sont inclus :

• Le bâtiment principal faisant face au Piazzale Amorocchi
• Le côté de la structure qui borde la route provinciale
• Un entrepôt
• Environ 2 000 mètres carrés de terrain environnant

La propriété est entièrement exempte de contraintes de conservation, et les bâtiments comme le terrain sont libres de servitudes ou de droits d'usage coutumiers. Son statut juridique garantit une transférabilité pleine et entière.

Cette structure est porteuse d'une riche histoire urbaine qui est antérieure au 1er septembre 1967, une époque précédant l'introduction des réglementations locales en matière de construction. Depuis lors, la propriété a continuellement évolué grâce à des rénovations ciblées, chacune réalisée avec les permis et autorisations requis. Cette évolution témoigne d'une adaptation constante et conforme aux besoins architecturaux et fonctionnels changeants de la région.

La surface commerciale totale estimée s'élève à environ 2 600 mètres carrés.