✨ Points forts

• Auberge de jeunesse entièrement opérationnelle avec de bons avis clients
• Située à 10 minutes de la plage la plus proche et à 40 minutes de l'aéroport de Lisbonne
• Dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin et d'une terrasse

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⭐ Avis clients

• 4.7/5 et 118 avis sur Google Maps
• 9.2/10 et 229 avis sur Booking
• 5/5 et 9 avis sur Tripadvisor

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👍 Retours positifs des clients

• Chambres propres et confortables : Les clients mentionnent constamment des chambres impeccables, des lits confortables et des agencements spacieux.
• Ambiance détendue et chaleureuse : Beaucoup décrivent l'auberge comme une seconde maison, avec une ambiance calme et chaleureuse.
• Installations bien équipées : La cuisine partagée, la salle de jeux, le barbecue, la buanderie et les espaces communs sont appréciés des clients.
• Petit-déjeuner délicieux et varié : Les petits-déjeuners faits maison, généreux et diversifiés sont régulièrement mis en avant.
• Idéal pour les familles et les groupes : Les hébergements et les espaces communs sont adaptés aux enfants et aux grands groupes.
• Stationnement et accès faciles : Un parking gratuit et des arrêts de bus à proximité ajoutent un confort supplémentaire pour les visiteurs.

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👎 Retours négatifs des clients

• Lits pas toujours confortables : Certains avis mentionnent des lits inconfortables ou basiques.
• Piscine froide ou non chauffée : Quelques clients ont noté que la piscine était trop froide, surtout en dehors de la saison estivale.
• Problèmes de température dans les chambres : Certains avis ont mentionné des chambres froides pendant les saisons plus froides malgré la disponibilité de la climatisation.
• Salles de bain partagées pour certaines chambres : Les clients non habitués aux hébergements de type auberge ont trouvé les salles de bain partagées moins pratiques.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Locaux commerciaux à vendre à Quintinhas

Cette auberge, aménagée dans une villa, représente une opportunité fantastique pour les investisseurs dans le secteur touristique florissant du Portugal. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 8 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha, la propriété offre une utilisation flexible en tant qu'établissement d'hébergement, investissement locatif à long terme, ou une combinaison des deux.

La maison principale peut accueillir jusqu'à 30 personnes et comprend :

• 3 suites
• 2 chambres avec salles de bain privatives
• 5 salles de bain supplémentaires
• Cuisine entièrement équipée
• Salon commun
• Espace bureau

Maison secondaire
Un logement indépendant comprenant :

• 2 chambres
• Cuisine
• Salon
• Salle de bain
  Idéal pour le personnel logé sur place, les locataires à long terme ou comme espace supplémentaire pour les invités.

Aménagements extérieurs

• Piscine et solarium orientés sud-ouest
• Grand jardin avec arbres fruitiers
• Espace détente et barbecue
• Salle de jeux

Équipements additionnels

• Panneaux solaires
• Système de vidéosurveillance
• Cheminée
• Placards intégrés
• Luminosité naturelle dans toutes les pièces

Cadre de vie et localisation

• À 1 minute à pied d'une salle de sport bien notée avec piscine intérieure
• À proximité du paysage protégé de la Falaise Fossile
• Activités de plein air à proximité : randonnée, surf, vélo, paddle
• Accès facile à Lisbonne dans un cadre sûr et paisible

Points forts de l'investissement

• Licence d'hébergement touristique
• Excellente réputation en ligne
• Prêt à générer des revenus immédiatement
• Peut être vendu entièrement meublé
• Réservations estivales déjà confirmées
• Motif de la vente : déménagement à l'étranger

C'est une excellente opportunité d'acquérir un établissement d'hébergement opérationnel doté d'une infrastructure solide et d'un fort attrait pour la clientèle. L'agencement offre une grande flexibilité, la réputation est déjà établie, et son emplacement, à proximité des plages et de Lisbonne, le rend particulièrement attractif pour le tourisme toute l'année.