✨ Points forts

• Entreprise hôtelière clé en main à vendre (immobilier non inclus)
• Licence AL transférable pour un maximum de neuf chambres avec bail à long terme en place
• Historique de revenus éprouvé, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 85 625 € en 2024
• Situé à Cascais, à 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne

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⭐ Avis publics

• 4,9/5 et 34 avis sur Google Maps
• 8,8/10 et 246 avis sur Booking
• Site web
• Instagram : N/A

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👍 Retours positifs des clients

• Chambres propres et bien entretenues : les chambres, salles de bains, cuisine et espaces communs sont décrits comme propres, organisés et bien entretenus
• Parking privé : le parking fermé sur place est pratique pour les voitures, facile d'accès et offre une grande flexibilité à l'arrivée
• Bon petit-déjeuner : un petit-déjeuner frais composé de pains, fruits, fromages, yaourts et café est un atout apprécié du séjour
• Confort de sommeil : grands lits, matelas confortables, draps doux et chambres calmes garantissent des nuits reposantes
• Espaces communs utiles : la cuisine équipée, le salon, le balcon, le jardin et la terrasse offrent un espace supplémentaire au-delà de la chambre

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👎 Retours négatifs des clients

• Confusion sur les salles de bain partagées : plusieurs types de chambres utilisent des salles de bain communes, et la présentation de l'annonce est jugée peu claire lors de la réservation
• Problèmes d'entretien des chambres : eau chaude ou pression de douche insuffisantes, odeur d'humidité, portes ou lits qui grincent et Wi-Fi irrégulier au deuxième étage

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✍️ Description de l'agent immobilier

Située à Cobre, au sein de Cascais, Cascais e Estoril, cette maison d'hôtes clé en main représente une opportunité d'accueil attrayante dans un quartier résidentiel privilégié de Cascais. Entièrement opérationnelle et située à quelques minutes des plages et du centre-ville, la propriété allie le charme décontracté de la vie côtière à la proximité pratique de Lisbonne.

La propriété comprend une licence AL transférable pour une villa pouvant accueillir jusqu'à neuf chambres, un bail de longue durée sécurisé, un parking pour dix véhicules et un jardin avec de l'espace pour des unités supplémentaires. Ces caractéristiques constituent une base pratique et polyvalente pour un acquéreur à la recherche d'un actif d'hébergement établi offrant un réel potentiel de développement futur.

Avec une surface construite de 1 300 m² et une surface au sol de 300 m², la propriété est répartie sur deux étages et est présentée en bon état d'occasion. L'agencement comprend trois pièces et cinq toilettes ou salles de bain, offrant une structure fonctionnelle pour une activité hôtelière.

Le bâtiment est situé au rez-de-chaussée et est répertorié sans façade. Les équipements incluent la climatisation et une cuisine entièrement équipée. Le certificat de performance énergétique n'est pas indiqué.

Actuellement sous-exploitée, cette maison d'hôtes de Cascais offre un réel potentiel de croissance pour un acquéreur à la recherche d'une propriété clé en main alliant emplacement, flexibilité, préparation opérationnelle et l'attrait durable de la côte portugaise.