✨ Points forts

• Dispose d'une piscine extérieure
• Hôtel entièrement opérationnel avec de bons avis clients

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⭐ Avis clients

4,7/5 et 98 avis sur Google Maps

8,7/10 et 9 avis sur Booking.com

4,6/5 et 154 avis sur Tripadvisor.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Propriétaires accueillants et serviables: De nombreux clients ont souligné l'hospitalité exceptionnelle et la gentillesse des propriétaires, Daniele et Paola, qui les ont fait se sentir comme chez eux.
2. Emplacement paisible et calme: La propriété est située dans un environnement calme et tranquille, idéal pour se détendre et profiter de la nature, tout en étant proche de villes historiques comme Pérouse et Assise.
3. Cadre magnifique et bien entretenu: Les clients ont apprécié les chambres propres et spacieuses, ainsi que les beaux espaces extérieurs, y compris une charmante piscine.
4. Pratique pour les attractions locales: L'emplacement est parfait pour visiter les villes ombriennes voisines, avec un accès facile à des attractions telles qu'Assise, Pérouse et Gubbio.
5. Excellent rapport qualité-prix: Les clients ont souvent loué la bonne qualité et les prix raisonnables de la propriété, en particulier pour les hébergements spacieux et propres.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Petit-déjeuner non inclus: Un client a été déçu par le prix élevé par nuit sans petit-déjeuner, ce qui est généralement attendu dans un bed and breakfast.
2. Serviettes et équipements basiques: Les serviettes ont été décrites comme fines, et le manque d'équipements supplémentaires, tels que de l'eau en bouteille, a été noté comme un inconvénient.
3. Emplacement difficile à trouver: Quelques clients ont eu du mal à trouver la propriété au début, un client mentionnant la confusion des travailleurs agricoles et la nécessité de déchiffrer les indications.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Située à moins de 10 km du cœur de Pérouse, cette spacieuse villa offre environ 340 m² habitables, complétée par un parc privé et une piscine. Initialement divisée en deux unités résidentielles distinctes, la propriété a depuis été reconfigurée en interne pour créer plusieurs appartements indépendants. Cependant, elle peut facilement être restaurée à sa configuration d'origine si désiré.

Le niveau supérieur, d'environ 150 m², sert de résidence principale. Il comprend un hall d'entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, trois chambres, deux salles de bains et une généreuse terrasse donnant sur la piscine. Cet étage présente des finitions de style rustique, notamment des poutres apparentes en bois et du parquet.

Le niveau inférieur s'étend sur environ 185 m² et a été soigneusement adapté pour accueillir des activités d'accueil. Il comprend un grand appartement avec un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès direct à une charmante véranda donnant sur la piscine. De plus, il y a un appartement séparé de deux pièces et une autre chambre indépendante avec une salle de bain attenante. Ces unités sont actuellement utilisées pour l'hébergement des hôtes et génèrent un revenu respectable.

À l'arrière de la villa, se trouve une annexe indépendante d'environ 50 m², aménagée comme un autre appartement avec une chambre spacieuse, une kitchenette, un coin repas et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété offre également un espace barbecue idéal pour les réunions estivales.

Situé dans un parc entièrement clôturé d'environ 3 000 m², le domaine est en outre agrémenté d'un garage de 50 m². Cette propriété polyvalente convient parfaitement soit à une grande famille, soit à ceux qui recherchent une opportunité génératrice de revenus grâce à la location à court terme, avec la capacité d'accueillir jusqu'à trois unités d'habitation distinctes.