✨ Points forts

• Entièrement rénové en 2017 avec des systèmes structurels, de plomberie et électriques modernisés
• Trois appartements de location à court terme sous licence, plus un restaurant en activité au rez-de-chaussée
• Emplacement privilégié près de Mouraria, un haut lieu touristique animé de Lisbonne
• Investissement clé en main avec des revenus locatifs solides et une flexibilité de revente future

‍

⭐ Avis du public

9,1/10 et 30 avis sur Booking.com

9,2/10 et 30 avis sur Agoda

4,7/5 et 39 avis sur Airbnb

5/5 et 73 avis sur Google Maps (restaurant)

‍

👍 Retours positifs des clients

1. Excellent emplacement : Central, accessible à pied aux principaux sites, restaurants, cafés et transports en commun. Situé près du château dans un quartier animé et charmant.
2. Chambres calmes: Malgré la vie nocturne du quartier, de nombreux clients ont noté que la chambre est calme et bien isolée pour dormir.‍
3. Bien équipé: Comprend la climatisation, une machine à laver, des équipements de cuisine de base et des articles de toilette.‍
4. Propre et confortable: La plupart des clients ont trouvé l'appartement confortable, propre et fonctionnel pour les courts séjours.‍
5. Hôte réactif: Luis a été félicité par beaucoup pour sa communication rapide et utile. L'enregistrement autonome est fluide.‍
6. Adapté aux familles: Plusieurs clients ont séjourné avec des enfants et ont eu des expériences positives.

‍

👎 Commentaires négatifs des clients

1. Problèmes d'entretien occasionnels : Les rapports incluent une coupure d'eau et une erreur de code d'entrée (bien que ceux-ci aient été reconnus et traités par l'hôte).
2. Intérieur basique: Quelques clients ont noté que le mobilier et l'agencement de la salle de bain semblaient un peu usés ou minimalistes.
3. Difficulté de stationnement: Difficile de trouver un parking gratuit à proximité ; le stationnement payant coûte environ 20 €/jour.

‍

✍️ Description de l'agent immobilier

Immeuble entièrement rénové avec 3 appartements et un restaurant au centre de Lisbonne – excellente opportunité d'investissement

Nous vous présentons cet immeuble entièrement rénové (rénovation en 2017), situé dans la charmante Rua das Farinhas, à quelques pas du quartier historique de la Mouraria et de la place Martim Moniz à Lisbonne.

La propriété comprend :

- 3 appartements de location saisonnière avec licence AL officielle

- 1 restaurant en activité au rez-de-chaussée

Investissement clé en main avec rendement immédiat et structure locative solide en place.
Idéal pour les investisseurs souhaitant acheter et conserver ou vendre individuellement à l'avenir.

Caractéristiques principales :

Rénovation complète en 2017 (structure, plomberie, électricité, finitions)

Licence de location saisonnière (AL) active

Zone touristique très demandée avec une occupation toute l'année

Fort potentiel de rendement et plus-value immobilière

Contactez-nous pour planifier une visite ou demander plus de détails.