✨ Points forts

• Domaine de luxe à la campagne à Mexilhoeira Grande sur 35 200 m² de terrains paysagers
• Aménagement de cinq chambres avec maison principale, logement annexe et studio/bibliothèque indépendant
• Espace de vie extérieur de style resort avec une piscine de 20 m, des terrasses ensoleillées et un espace barbecue couvert
• Installations de bien-être comprenant un spa, des saunas et un bain de glace, un court de tennis, une salle de sport et un studio de yoga
• Verger, serre et culture de palmiers alimentés par un puits et un système d'irrigation automatisé
• Emplacement privilégié en Algarve, à proximité des plages, des montagnes de Monchique et des meilleurs terrains de golf

💸 Données commerciales

Le propriétaire a testé la demande de location saisonnière pendant l'été 2025. Voici le revenu brut (€) :

• Juillet 30 917,43
• Août 53 789,79
• Septembre 22 197,54
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🎬 Analyse indépendante de la transaction

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💪 Ce qui fonctionnerait ici (regardez la vidéo ci-dessus pour plus de détails)

1. Miser à fond sur ce qui fonctionne déjà (OTA de locations de vacances et réunions de famille)
2. Augmenter la capacité de 18 chambres (procéder à des ajustements pour ajouter 4 chambres supplémentaires dans les bâtiments existants et ajouter 6 unités de glamping)
3. Tester des concepts uniques en moyenne et basse saison, puis choisir les meilleurs et les combiner

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🎯 Quels pourraient être les concepts gagnants

• Villa premium pour groupes de golf (inspiration : Birdie houses)
• Groupes de sports motorisés visitant le circuit de F1 (à 15 min en voiture)
• Groupes sportifs axés sur la longévité et le surf (inspiration : Surf Simply)
• Réunions de famille nombreuses (déjà nos cibles principales)
• Avec une capacité portée à 18 unités, je testerais (avec des partenaires externes) les mariages et les séminaires d'entreprise.
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⭐ Avis des clients

• 5/5 et 4 avis sur Airbnb
• ‍3 avis sur VRBO‍
• ‍0 avis sur Expedia‍
• 0 avis sur Booking
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✍️ Description du propriétaire

Ce magnifique domaine de campagne, situé dans l'environnement paisible de Mexilhoeira Grande, offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d'intimité et un potentiel de style de vie remarquable. Située sur un terrain de 35 200 m² magnifiquement entretenu, la propriété est parfaitement adaptée comme élégante maison familiale, comme refuge de vacances sophistiqué, ou comme centre de bien-être et de style de vie actif haut de gamme. Idéalement positionnée entre les plages de l'Algarve, les montagnes de Monchique et à proximité des parcours de golf les plus prestigieux de la région, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

La maison principale vous accueille par un hall d'entrée chaleureux menant à un espace de vie lumineux doté d'une cheminée confortable et offrant des vues sur la terrasse. Un escalier séparé mène à un bureau/coin lecture en mezzanine. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas intégré, créant un centre confortable et pratique pour la vie quotidienne et les réceptions. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec volets roulants électriques occultants, un espace de rangement privé en mezzanine et un accès paisible à son propre jardin privé. Une deuxième salle de bain et une salle de cinéma insonorisée avec cheminée améliorent encore l'expérience de vie intérieure.

Le domaine comprend également deux annexes. Il y a une annexe attenante comprenant un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. De plus, il y a un studio indépendant avec kitchenette et salle de bain, actuellement utilisé comme bibliothèque. Au total, la propriété offre cinq chambres principales ainsi que deux espaces supplémentaires à usage flexible, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités ou augmenter la capacité d'accueil de retraites.

La vie en plein air s'articule autour d'une impressionnante piscine de 20 m, de vastes terrasses ensoleillées et d'un salon extérieur couvert avec barbecue, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Un bâtiment SPA dédié améliore l'expérience de bien-être et comprend un sauna infrarouge, un sauna sec et un bain de glace.

Les vastes terrains offrent une forte connexion avec la nature et comprennent un verger, une grande serre agricole et une section de culture de palmiers. Le domaine est alimenté par un puits et un forage, ainsi que par un système d'irrigation entièrement automatisé, permettant des projets supplémentaires liés au style de vie, à l'agriculture ou à la nature.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour l'hôtellerie, le bien-être et les retraites de style de vie, et convient parfaitement à des usages tels que chambre d'hôtes, retraites de yoga et de méditation, et séjours de groupe axés sur le bien-être ou le fitness. Elle est également idéale pour des expériences de tennis, grâce à un court complet et une salle de sport flambant neuve avec des équipements sportifs de haute qualité, ainsi que pour des activités d'aventure en plein air comme la randonnée ou le cyclisme. Les retraites de bien-être d'entreprise et de team-building sont également bien prises en charge, tout comme les séjours de vacances axés sur le golf, et son excellente situation assure un accès facile aux visiteurs.

Les conforts modernes et les caractéristiques pratiques comprennent la climatisation et le chauffage, des volets électriques, un système solaire générateur de revenus, une salle de sport et un espace d'entraînement personnel, un studio de yoga, un système de sécurité, une buanderie, de nombreux rangements, et des équipements dédiés tels que la piscine de 20 m, la salle de cinéma insonorisée, la serre, le bureau à domicile et la bibliothèque, les espaces en mezzanine, le bar extérieur et l'espace de réception, le sauna privé et le SPA, le court de tennis, la salle de sport flambant neuve avec équipements sportifs, le studio de yoga, et le système solaire générateur de revenus.

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