✨ Points forts

• Situé dans le Parc Naturel Alto Garda Bresciana
• La propriété comprend 10 hectares de terres agricoles, une piscine à débordement, un restaurant d'une capacité de 100 couverts

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⭐ Avis des clients

• 4,7/5 et 245 avis sur Google Maps
• 8,7/10 et 105 avis sur Booking
• 4,8/5 et 158 avis sur Tripadvisor

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👍 Retours positifs des clients

• Hôtes chaleureux et accueillants: Les clients se sont sentis sincèrement pris en charge et ont apprécié l'hospitalité personnelle.
• Emplacement paisible avec des vues imprenables: Le cadre en colline et les vues sur Pollina ont été décrits à plusieurs reprises comme époustouflants.
• Délicieuse cuisine sicilienne faite maison: Les repas ont été salués pour leurs saveurs authentiques, leurs portions généreuses et leurs ingrédients locaux.
• Piscine relaxante et propre: Les clients ont apprécié se détendre au bord de la piscine, bien entretenue et offrant un cadre magnifique.
• Ambiance authentique et rustique: Les chambres simples et confortables, ainsi que l'environnement naturel, offraient une atmosphère de campagne traditionnelle.
• Endroit idéal pour se ressourcer: Beaucoup ont souligné que l'environnement serein était parfait pour se reposer et échapper au bruit de la ville.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Chemin d'accès accidenté et étroit: Le dernier tronçon a été décrit comme non goudronné et difficile pour certains véhicules.
• Salles de bain petites et vétustes: Les clients ont signalé un espace limité, des équipements datés et un manque d'étagères dans la douche.
• Repas répétitifs ou basiques: Quelques-uns ont estimé que le menu manquait de variété sur plusieurs jours.
• Emplacement isolé sans commodités: La propriété est isolée, nécessitant une voiture et offrant peu de services à proximité.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Opportunité d'investissement dans le Parc des Madonies, Sicile

Niché entre les villages de Pollina et Castelbuono, le Casale Margherita est un établissement d'agritourisme entièrement opérationnel situé au cœur du Parc Naturel des Madonies — à seulement 15 minutes de la mer et 20 minutes de Cefalù. Offrant des vues panoramiques, un environnement paisible et une infrastructure agritouristique établie, ce domaine de 10 hectares allie beauté naturelle et potentiel entrepreneurial.

Accueillant déjà des hôtes et réputée pour son authentique hospitalité sicilienne, la propriété dispose d'hébergements confortables, d'un grand restaurant prêt à accueillir des événements, d'une piscine à débordement et de terres agricoles avec des oliviers et des frênes. Elle est vendue comme une entreprise clé en main — idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans une magnifique région de Sicile.

Hébergement pour les hôtes (4 chambres, avec extension en cours)

• 4 chambres entièrement meublées avec salles de bain privatives (13 lits au total)
• 2 chambres supplémentaires en construction pour ajouter 5 lits de plus
• Les équipements comprennent :
  • Cheminée à bois
  • Moustiquaires
  • Wi-Fi

Installations du restaurant

• Espaces de restauration panoramiques intérieurs et extérieurs
• Capacité d'accueil jusqu'à 100 convives
• Idéal pour les événements, les banquets et les dégustations de cuisine sicilienne

Aménagements extérieurs et utilisation du terrain

• Piscine à débordement privée de 8x4 m avec vue sur les collines
• 10 hectares de terres agricoles avec des oliviers, des frênes et des espaces verts
• Idéal pour les événements en plein air, l'agriculture biologique ou les retraites bien-être

Caractéristiques de la propriété

• Surface bâtie de 600 m² sur 2 niveaux
• 13 pièces au total
• 8 salles de bain
• Tous les documents et licences en règle

Avantages de l'investissement

• Entreprise d'agritourisme et de restauration clé en main
• Comprend le terrain, le bâtiment, le mobilier, les licences et le fonds de commerce
• Idéal pour les événements, les séjours en pleine nature ou le tourisme culinaire
• Bien noté, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement
• Emplacement stratégique à proximité des destinations balnéaires et des villages historiques

C'est une occasion rare de s'engager dans une entreprise d'accueil résidentielle dans l'une des régions les plus pittoresques de Sicile. Que vous soyez un entrepreneur du tourisme ou un chef cherchant à lancer un établissement avec une âme, le Casale Margherita offre charme, infrastructure et un potentiel commercial immédiat.