Lors de l'évaluation d'un potentiel hôtel, l'accès aux transports est vital pour sa réussite. Le train et l'avion sont les principaux modes de transport longue distance, et comprendre leur impact sur la performance hôtelière est essentiel.
Découvrons comment l'accès aux transports peut influencer vos décisions d'investissement et comment la carte interactive de Buythathotel.com peut vous aider à analyser et comparer différentes propriétés.
Dans les grandes villes européennes comme Berlin, Londres et Amsterdam, le train gagne en popularité. Comparé à l'avion, le train offre une plus grande commodité, un impact environnemental réduit et un accès facile aux centres-villes. Alors que de plus en plus de citadins privilégient les transports en commun à la possession d'une voiture, le train devient une option séduisante pour les voyages nationaux comme internationaux.
Selon un rapport de Google Consumer Insights, le rail est la catégorie de voyage qui connaît la croissance la plus rapide au monde. Ce virage vers des modes de transport alternatifs est porté par de nouvelles politiques gouvernementales et des outils destinés aux consommateurs. Par exemple, le parlement français a interdit les vols court-courriers, tandis que la recherche Google propose désormais des suggestions d'itinéraires ferroviaires lorsqu'une alternative pertinente à l'avion existe.
Cette évolution est particulièrement avantageuse pour les hôtels situés près des grands axes ferroviaires, notamment en zone rurale. Les propriétés situées à quelques heures de train des grandes métropoles deviennent plus attractives pour les voyages d'affaires, et plus spécifiquement pour les retreats d'entreprise. Un accès ferroviaire facile combiné à la possibilité d'offrir un cadre paisible et isolé fait de ces lieux des destinations idéales pour les entreprises cherchant à concilier praticité et choix de voyage écoresponsables.
Malgré la tendance croissante du voyage en train, l'avion reste le mode de transport privilégié pour les voyages internationaux et longue distance. Les propriétés situées à proximité des grands aéroports internationaux attirent souvent les clients grâce à la commodité des vols directs à bas prix. Les destinations bien desservies par ces compagnies aériennes voient généralement leur fréquentation augmenter, permettant aux clients de consacrer une plus grande part de leur budget à l'hébergement et aux activités locales.
Cependant, des risques existent. L'augmentation des taxes aéroportuaires ou la hausse du coût des billets, comme observé au Portugal, peuvent rendre ces destinations moins attractives. Si les hôtels haut de gamme peuvent rester épargnés, les voyageurs soucieux de leur budget pourraient opter pour des destinations plus abordables où les vols sont moins chers, comme l'Italie ou l'Espagne.
Buythathotel.com propose une carte interactive qui permet aux futurs acquéreurs d'hôtels d'analyser les propriétés à partir de plus de 15 points de données.
Actuellement disponible pour le Portugal, avec des projets d'extension au Costa Rica et en Espagne, la carte affiche les points d'intérêt (POI) à proximité tels que les gares ferroviaires, les aéroports internationaux et les sorties d'autoroute.
En interagissant avec les couches de données, les utilisateurs peuvent facilement évaluer si l'emplacement d'un hôtel correspond aux préférences de leur marché cible. Cet outil permet aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées en s'appuyant sur des données réelles concernant l'accessibilité aux transports et la proximité des commodités essentielles.
Quel type de données pouvez-vous trouver sur la carte :
Conclusion : Trouver le juste équilibre
L'accès aux transports est vital pour le succès d'un hôtel. Avec l'essor du voyage en train, les hôtels situés à proximité des grands axes ferroviaires — particulièrement en zone rurale — ont tout à y gagner. Si la proximité des aéroports internationaux reste un atout pour attirer les clients privilégiant les vols directs, les voyageurs sont de plus en plus en quête d'options respectueuses de l'environnement.
Peter Fabor est un entrepreneur de l'hôtellerie qui compte plus de 15 ans d'expérience dans la création d'entreprises de niche dans les secteurs de l'hôtellerie, du coliving, du coworking, des retreats et des technologies hôtelières. Il est le fondateur de Surf Office, Buy That Hotel, Hotel Nuggets et Pingotel. Son travail se concentre sur l'identification des marchés hôteliers mal desservis et sur la création d'entreprises autour d'eux.