✨ Points forts

• Comprend restaurant, bar, terrasses et local à skis
• Situé à 1h de l'aéroport de Genève, à 30 min du Lac Léman
• Porte d'entrée de la station des Portes du Soleil
• Fort attrait touristique avec des activités hivernales et estivales

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⭐ Avis des clients

• 4.4/5 et 259 avis sur Google Maps
• 8.7/10 et 209 avis sur Booking
• 4.1/5 et 27 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Excellent rapport qualité-prix: De nombreux clients ont salué les prix abordables pour des repas généreux et des chambres confortables.
• Personnel amical et attentif: L'équipe de service est souvent décrite comme chaleureuse, serviable et accueillante.
• Excellente cuisine et portions généreuses: Les clients ont maintes fois complimenté la cuisine locale, les portions généreuses et les plats de qualité comme la fondue et la raclette.
• Emplacement central près des attractions: Situé au centre du village avec vue sur la rivière et à proximité des sentiers et de l'abbaye.
• Chambres propres et confortables: Les chambres ont été décrites comme propres, bien entretenues et confortables par de nombreux commentateurs.
• Bon accès et parking: Les clients ont apprécié le parking gratuit à proximité et l'accessibilité en fauteuil roulant de l'autre côté de la route.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Chambres et salles de bain vieillottes: Quelques commentaires ont fait état d'une décoration vieillissante, de salles de bain datées et d'un manque d'équipements modernes.
• Bruit de la rivière ou de la route: Les chambres donnant sur la rivière ou la rue étaient parfois bruyantes, affectant la qualité du sommeil.
• Options de restauration limitées: Les clients ont mentionné une variété de repas limitée, en particulier pour ceux qui ne mangent pas de fromage ou pendant les périodes hors saison.
• Manque d'insonorisation: Plusieurs avis ont fait état d'une mauvaise isolation entre les chambres et les étages, entraînant des nuisances sonores.

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✍️ Description de l'agent immobilier

L'emplacement de cet hôtel-restaurant est son principal atout. Stratégiquement nichée au cœur du village d'Abondance, cette propriété de montagne s'étend sur 711 m².
Il comprend un espace bar spacieux, une salle de restaurant/petit-déjeuner pouvant accueillir 40 à 50 personnes, une cuisine et un bureau. Deux terrasses complètent l'aménagement. À l'étage, on trouve 22 chambres et une grande salle commune. Ce qui distingue cet établissement, c'est sa capacité à attirer une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Grâce à une riche offre d'activités sportives et d'aventure – au-delà du simple ski – il maintient un taux d'occupation constamment élevé. Idéalement situé aux portes de l'un des plus grands domaines skiables et de VTT d'Europe, « Les Portes du Soleil », il représente une source de rentabilité fiable et une opportunité exceptionnelle pour un couple souhaitant investir dans un mode de vie entrepreneurial gratifiant.

Imaginez un charmant village niché au cœur des Alpes françaises, où l'ambiance montagnarde authentique se mêle harmonieusement à des activités dynamiques tout au long de l'année. Avec ses commerces locaux, ses écoles de la maternelle au lycée et ses associations communautaires actives, bienvenue dans la région d'Évian/Vallée d'Abondance. Cette zone est stratégiquement située à seulement 1 heure et 10 minutes de Genève et à seulement 30 minutes du lac Léman.

Ce bâtiment traditionnel de Haute-Savoie offre un confort chaleureux et accueillant à une clientèle fidèle – locale, française et internationale – et comprend :

Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée menant à un bureau, un restaurant d'environ 50 places, un bar pour environ 30 personnes avec une terrasse pour 15, une cuisine professionnelle et des installations accessibles.
Premier étage: 6 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle commune donnant sur une terrasse, avec escalier extérieur menant à la terrasse inférieure.
Deuxième étage: 8 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau privative et WC.
Troisième étage: 8 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau privative et WC.
Sous-sol: Un local à skis, une buanderie, une chaufferie, des zones de stockage alimentaire, deux réfrigérateurs muraux et une chambre froide.

C'est le seul hôtel-restaurant du village fonctionnant à pleine capacité, soutenu par une solide clientèle locale et des résidents à l'année. Il bénéficie d'une demande constante en toutes saisons – été, hiver, automne et printemps – assurant une rentabilité régulière. Avec un potentiel majeur de développement tant pour la partie restaurant que pour la partie hôtelière de l'activité, c'est un investissement idéal pour un couple en quête d'un mode de vie et d'une entreprise épanouissants.

Les activités hivernales incluent la raquette, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, le patinage sur glace, les chiens de traîneau, l'alpinisme, et les sports d'hiver émergents comme l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring et l'ice driving.
Les activités estivales dans la région en font un véritable paradis pour les amateurs de sports de plein air, avec la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT de descente/enduro, les parcs aventure en hauteur et le parapente.

Les lacs et rivières à proximité offrent de nombreuses possibilités de pêche et de sports d'eaux vives tels que le canoë, l'hydrospeed, le rafting et le canyoning. La vallée entre le Lac Léman et le Mont Blanc accueille également de nombreux festivals tout au long de l'année.

Bien que sa force réside dans le fait de ne pas dépendre uniquement du tourisme de ski, l'hôtel bénéficie néanmoins de son emplacement privilégié aux portes de l'un des plus grands domaines skiables et de VTT d'Europe : « Les Portes du Soleil ».