✨ Points forts

• Château du XIXe siècle restauré ; opérationnel en tant qu'hôtel dès 2024
• 18 chambres au total, plus gîtes et bungalows sur place
• Comprend un spa, une piscine, un centre de bien-être et une salle de mariage
• Permis en attente pour un restaurant et un espace bien-être agrandi
• À 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux ; 10 minutes du site UNESCO de Blaye

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⭐ Avis clients

• 4,6/5 et 286 avis sur Google Maps
• 8,6/10 et 32 avis sur Booking
• 4,3/5 et 132 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Décor et ambiance vintage charmants: Les clients ont apprécié le charme rétro et la décoration intérieure soignée dans tout l'hôtel.
• Hôtes chaleureux et attentionnés: Les propriétaires ont été maintes fois décrits comme accueillants, attentionnés et serviables.
• Délicieuse cuisine maison: De nombreux clients ont salué le petit-déjeuner et le dîner pour leur fraîcheur, leur saveur et leurs portions généreuses.
• Chambres propres et spacieuses: Les visiteurs ont souligné la bonne literie, les grands espaces et les hébergements très propres.
• Excellent emplacement pour explorer la nature: Idéalement situé près des sentiers de GR et des activités de montagne dans un cadre paisible.
• Environnement authentique et paisible: Les clients ont adoré l'atmosphère calme et le lien avec le caractère et les traditions locales.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Certaines chambres semblaient vieillottes: Certains ont signalé des meubles usés, des planchers qui grincent ou des éléments démodés nécessitant un rafraîchissement.
• Mauvaise isolation phonique: Des murs fins et des escaliers qui grincent ont entraîné des plaintes de bruit provenant des chambres voisines.
• Pas de salle de bain privée dans certaines chambres: Les installations communes étaient un inconvénient pour certains qui s'attendaient à des options avec salle de bain privative.
• Chambres froides pendant les mois les plus froids: Plusieurs avis ont fait état d'un chauffage insuffisant en période hivernale.
• Pression d'eau irrégulière: Certains clients ont rencontré des problèmes avec la température ou la pression de la douche.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Magnifique château français et fonds de commerce hôtelier à vendre dans un village à seulement dix minutes de Blaye, plein de caractère et récemment rénové, offrant un excellent cadre de vie et une opportunité commerciale.

La propriété comprend un authentique château du XIXe siècle restauré d'environ 600 m², avec deux tours octogonales et un magnifique escalier en pierre en colimaçon, éclairé par un charmant vitrail.
Le château a le potentiel d'offrir 10 chambres, dont 5 pourraient être utilisées comme chambres d'hôtes. Il comprend également un splendide hall d'entrée, un bureau, un salon, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, et bien plus encore.
Le château a été rénové et mis aux normes en 2024, dans l'intention d'obtenir l'agrément hôtelier.

Une dépendance a été transformée en hôtel avec 8 chambres, une grande salle de réception de 160 m², des cuisines professionnelles, un espace de stockage et une grange pour les apéritifs en extérieur.

De plus, la propriété comprend 3 gîtes avec chambre, salon et salle de douche, ainsi que 5 bungalows.

Une deuxième dépendance offre un espace bien-être et une salle de séminaire d'environ 100 m², ainsi que divers espaces de stockage et de buanderie totalisant 200 m².

Il y a également une maison de 130 m² rénovée en 2023.

La propriété est implantée dans un joli parc arboré avec une piscine et un plan d'eau.

Entièrement clos par un mur en pierre, il dispose de deux entrées : une à l'avant donnant sur la rue principale et une seconde à l'arrière du domaine avec un accès direct à la campagne.

Le domaine offre plus de 1 200 m² de surface habitable sur 3,8 acres de terrain, avec un permis de construire en attente pour un restaurant de 350 m² et un espace bien-être de 150 m².

Ce château est plein de caractère et de potentiel.
L'entreprise est opérationnelle avec une équipe en place.
Informations disponibles sur demande.

Situé à 40 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Blaye (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO).