✨ Points forts

• Hôtel entièrement fonctionnel avec de bons avis clients
• Dispose d'un parking privé
• Construit en 1900

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⭐ Avis clients

4.6/5 et 131 avis sur Google Maps

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Service accueillant : Le personnel de l'hôtel est constamment décrit comme chaleureux, serviable et attentif.
2. Emplacement : Emplacement central avec un accès facile aux attractions, restaurants et activités d'aventure de Luchon.
3. Chambres confortables : Les clients apprécient la propreté, le confort et la qualité des chambres, y compris les lits et les équipements comme les réfrigérateurs et les balcons.
4. Excellent rapport qualité-prix : De nombreux avis soulignent l'excellent rapport qualité-prix de l'hôtel, ce qui en fait un excellent choix pour les voyageurs soucieux de leur budget.
5. Engagement écologique : L'hôtel privilégie les pratiques respectueuses de l'environnement, comme l'utilisation de l'air naturel de la montagne pour le rafraîchissement.

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👎 Commentaires négatifs des clients

1. Pas de climatisation : Certains clients ont signalé que l'absence de climatisation rendait les chambres inconfortables par temps chaud.
2. Petit-déjeuner simple : Quelques clients ont estimé que le petit-déjeuner proposé pourrait être plus varié et amélioré.
3. Préoccupations concernant la qualité du petit-déjeuner – Quelques clients ont trouvé la salle de petit-déjeuner petite et se sont plaints de la fraîcheur de certains produits

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📊 Performances

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Situé au cœur d'une prestigieuse destination thermale et de ski dans les Pyrénées centrales françaises, près de la frontière espagnole, cet hôtel 3 étoiles (selon la classification française) représente une opportunité remarquable. Situé à seulement 140 km de Toulouse et de son aéroport international, l'hôtel dispose de 26 chambres magnifiquement rénovées, réparties en trois catégories distinctes, dont certaines peuvent accueillir des familles de jusqu'à cinq personnes. S'étendant sur une superficie totale d'environ 300 mètres carrés sur cinq étages, cet hôtel offre un espace généreux à ses clients.

Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative moderne, avec la possibilité d'avoir une baignoire ou une douche. De plus, les chambres sont équipées de commodités essentielles telles qu'une télévision, un coffre-fort sécurisé et un mini-réfrigérateur. L'hôtel propose également deux chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Un parking privé et clos est disponible à seulement 100 mètres du bâtiment principal pour plus de commodité. Les propriétaires sont fiers de proposer un copieux petit-déjeuner buffet servi dans la salle de petit-déjeuner chaleureuse. La propriété a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels (d'origine belgo-flamande), avec des fenêtres à double vitrage et des volets, ainsi qu'un chauffage central pour assurer le confort après une journée sur les pistes. L'extérieur a été repeint récemment en 2015, et le toit a été entièrement rénové en 2021. L'hôtel est entièrement conforme aux réglementations de sécurité incendie, et le moteur de l'ascenseur a été professionnellement révisé en 2017.

La propriété comprend également un appartement privé, comprenant un salon confortable, une cuisine compacte, une chambre douillette et une salle de bain. De plus, il y a un restaurant indépendant avec un contrat de location (bail commercial) générant des revenus locatifs mensuels de la part des locataires.

L'hôtel attire des visiteurs des villes voisines telles que Toulouse, Bordeaux, Nantes et d'Espagne, particulièrement pendant la saison de ski. En plus du ski, les clients internationaux viennent également pour des activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et la moto pendant les mois d'été et d'automne.

Cette propriété exceptionnelle est vendue en un seul lot, comprenant l'immobilier et le fonds de commerce, offrant une opportunité d'investissement unique. La vente est motivée par le départ à la retraite des propriétaires.