✨ Points forts

• Construit en 1976 ; en bon état de fonctionnement
• Ouvert toute l'année, axé sur la clientèle de groupe
• Comprend un restaurant, un bar, une salle de réunion et une piscine
• 25 places de parking et un garage souterrain sur place
• À 30 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d’Azur

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⭐ Avis des clients

• 3.9/5 et 164 avis sur Google Maps
• 7.3/10 et 173 avis sur Booking
• 3.2/5 et 26 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Appartements modernes et bien meublés près du centre-ville: De nombreux clients ont salué la décoration élégante et l'emplacement idéal pour se rendre à pied aux boutiques et à la vieille ville.
• Intérieurs spacieux, propres et calmes: Les clients ont souvent mentionné la propreté, les grandes chambres et le confort pour les courts séjours.
• Personnel amical, serviable et attentif: Le personnel a souvent été complimenté pour son accueil chaleureux, son soutien et ses conseils locaux.
• Bonnes commodités et cuisines fonctionnelles: La plupart des logements disposaient d'appareils fonctionnels, d'ustensiles et d'attentions supplémentaires comme de l'eau ou des capsules de café.
• Processus d'enregistrement et de départ fluide: Les clients ont apprécié l'accès numérique facile et la flexibilité en cas d'arrivée anticipée.
• Hébergements sécurisés et paisibles: De nombreux clients ont souligné des environnements calmes, une bonne sécurité du bâtiment et des parties communes bien entretenues.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Bruit de la rue dû à une mauvaise insonorisation: Plusieurs clients ont indiqué que les fenêtres ne bloquaient pas bien le bruit de la circulation ou des travaux.
• Les annonces ne correspondent pas à la réalité: Les plaintes courantes incluaient l'absence de balcon, des photos inexactes ou des équipements manquants comme des bouilloires ou des machines à laver.
• Politiques de départ strictes et inflexibles: Beaucoup étaient frustrés par le départ à 10h et l'absence d'option pour laisser les bagages.
• Problèmes occasionnels de propreté ou d'entretien: Les rapports faisaient état de sols sales, de toilettes cassées et de serviettes rêches ou réutilisées.
• Personnel peu serviable ou indisponible: Quelques clients ont signalé des arrivées tardives, un manque de réactivité ou une mauvaise attitude de la part des gérants.

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📊 Performance

L'hôtel fonctionne toute l'année avec une petite équipe et accueille principalement des réservations de groupe.

• Chiffre d'affaires prévisionnel 2024: 1 M€
• Chiffre d'affaires 2023: 570 K€ | EBITDA : 152 K€
• Chiffre d'affaires 2022: 644 K€ | EBITDA : 233 K€
• Sources de revenus: 80 % des séjours hôteliers, 20 % du restaurant interne (non ouvert au public)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Idéalement situé à quelques pas de la plage, cet hôtel-restaurant propose une trentaine de chambres, dont certaines avec vue sur mer, ainsi qu'un restaurant, une salle de réunion, un bar, une piscine, un parking souterrain et des logements pour le personnel.