✨ Points forts

• Datant du XVIIe siècle
• Hôtel en pleine activité avec de bons avis clients
• À 22 km de l'aéroport le plus proche

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⭐ Avis clients

4.6/5 et 44 avis sur Google Maps

9.5/10 et 2 avis sur Agoda.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Cadre exceptionnel: Situé dans la magnifique campagne ombrienne, idéal pour des séjours paisibles et relaxants.
2. Idéal pour les événements: Fortement recommandé pour les mariages et autres événements, de nombreux clients louant le cadre et le service.
3. Excellent service: Les clients saluent le personnel amical et serviable, en particulier le directeur, Tony.
4. Espaces charmants et bien entretenus: Les espaces extérieurs et intérieurs sont bien entretenus, avec un ameublement chic campagnard et de bon goût.
5. Proche des principales attractions: Emplacement idéal, près de Pérouse et de la région d'Ombrie, parfait pour le tourisme.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Problèmes d'entretien: Certains avis mentionnent un manque de rénovation dans certaines zones (par exemple, les vestiaires de la piscine), les clients s'attendant à un meilleur entretien pour le prix.
2. Logements sales à certains endroits: Un client s'est plaint de logements insalubres et de structures délabrées, bien que cela ait été contesté par la direction.
3. Équipements limités dans certains logements: Certaines zones, comme la grange et l'abri à outils, nécessitent des améliorations importantes.

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📊 Performances

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.)

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✍️ Description de l'agent immobilier

La villa, d'une superficie de 1 065 m², est répartie sur quatre niveaux :

• Rez-de-chaussée: comprend l'entrée principale, la salle à manger, la cuisine et les locaux de service.
• Premier étage: accessible par un escalier en bois, ce niveau comprend une salle à manger avec cheminée, une salle de billard, un salon avec cheminée, un studio, un autre salon, une chambre et une salle de bain.
• Deuxième étage: la zone nuit, avec 8 chambres et 2 salles de bain.
• Troisième étage: un grenier aménagé de 7 pièces, autrefois utilisé pour le personnel de maison.

Adjacente à la villa se trouve une église privée.

L'orangerie (200 m²) est partiellement conservée dans sa fonction d'origine, une autre partie servant de débarras, d'abri à outils et de pool house.

À côté du labyrinthe se trouve un entrepôt (50 m²), qui pourrait facilement être transformé en une unité résidentielle supplémentaire.

L'Agriturismo se compose de deux bâtiments connectés, autrefois séparés. La première section, plus proche de la villa, contient un appartement sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée: une cuisine-salle à manger, un salon et une salle de bain.
• Premier étage: une cuisine fonctionnelle avec salon et cheminée, cinq chambres et deux salles de bains.

La deuxième section, également répartie sur deux étages, comprend deux appartements :

• Rez-de-chaussée: un appartement avec salon et kitchenette, une chambre et une salle de bains.
• Premier étage: deux appartements, chacun avec cuisine, salon, trois chambres et deux salles de bains.

Au rez-de-chaussée de la deuxième section, se trouvent des écuries et des débarras équipés de 5 salles de bains.

La grange (250 m²) nécessite quelques rénovations et offre un potentiel d'extension de 250 m² supplémentaires.

La remise à outils (200 m²) se compose de 5 pièces.