✨ Points forts

• Reconstruit en 2013
• Dispose d'un parking
• Hôtel entièrement opérationnel avec de bons avis clients

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⭐ Avis clients

4.3/5 et 365 avis sur Google Maps

9.1/10 et 759 avis sur Booking.com

5/5 et 35 avis sur Tripadvisor.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Qualité des chambres : Chambres spacieuses, propres et modernes avec d'excellents lits et de grandes douches.
2. Personnel accueillant et attentionné : Les clients ont constamment loué le service, le personnel étant décrit comme amical, serviable et attentif.
3. Excellent petit-déjeuner : Le petit-déjeuner a reçu des avis positifs pour sa variété et sa qualité, avec des options sucrées et salées.
4. Rapport qualité-prix : De nombreux clients ont souligné que l'hôtel offre un excellent rapport qualité-prix, proposant un service de qualité supérieure à des tarifs abordables.
5. Parking : Des options de stationnement gratuit, y compris un garage, sont disponibles, ce qui est un atout pratique pour les clients voyageant en voiture.

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👎 Commentaires négatifs des clients

1. Absence de restaurant : Certains clients ont été déçus de constater que, malgré le nom de l'hôtel qui suggère la présence d'un restaurant, il n'y a pas d'établissement de restauration sur place.
2. Nuisances sonores : Quelques clients ont signalé des nuisances dues à des portes de couloir claquées ou à un service de nettoyage matinal, ce qui pourrait affecter la qualité du sommeil.
3. Horaires du petit-déjeuner : Un client a mentionné que l'heure du petit-déjeuner pouvait être peu pratique pour ceux qui partent tôt, bien que cela ait été résolu par le personnel.

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📊 Performances

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.).

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✍️ Description de l'agent immobilier

Ce bien commercial, développé à des fins d'hébergement touristique, a été construit entre 2013 et 2018 suite à l'approbation d'un accord de planification exécutoire. L'hôtel se compose de trois bâtiments interconnectés, avec la section centrale s'élevant sur trois étages, tandis que les deux ailes latérales s'étendent sur deux étages. De plus, il y a un niveau souterrain couvrant environ 1 500 m².

L'hôtel est accessible par une route intérieure depuis la Via Roma principale. Devant le bâtiment, plusieurs places de parking sont à la disposition des clients, ainsi que des espaces verts aménagés comme des parterres de fleurs. Le parking de l'hôtel est relié à la zone de stationnement du restaurant, et les deux bâtiments sont séparés par une cour appartenant à l'hôtel.

Rez-de-chaussée :

La section centrale abrite la réception et le hall, avec un escalier et un ascenseur donnant accès aux étages supérieurs et inférieurs. Dans l'aile gauche du bâtiment, vous trouverez une salle de petit-déjeuner, un restaurant et un salon de télévision, ainsi qu'un débarras. L'aile droite comprend 14 chambres entièrement équipées avec salle de bain privative, dont deux chambres conçues pour les personnes à mobilité réduite. La superficie totale de l'étage est d'environ 847 m².

Premier étage :

Cet étage comprend l'escalier central et l'ascenseur, ainsi qu'une zone réservée au personnel avec vestiaires, toilettes et espaces de rangement. Sur le côté droit, se trouvent 14 chambres, chacune avec salle de bain privée, reliées par un couloir. Le côté gauche comprend trois chambres avec mezzanines et salles de bain. La superficie totale de l'étage est d'environ 847 m².

Deuxième étage :

Dans la partie centrale du bâtiment, à côté de l'escalier et de l'ascenseur, se trouvent un escalier réservé au personnel, une gaine d'aération et un hall spacieux avec une mezzanine conçue pour les conférences et les réunions. La superficie totale de l'étage est d'environ 172 m².

Sous-sol :

Le sous-sol comprend deux escaliers et ascenseurs, l'un pour les clients et l'autre exclusivement pour le personnel. Il dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie pour l'usage exclusif de l'hôtel, d'un parking supplémentaire et d'une zone de cave inachevée. La superficie totale du sous-sol est d'environ 1 027 m².

La propriété est actuellement louée en vertu d'un contrat signé le 01/09/2022, enregistré sous le n° 4325, pour une durée de neuf ans, renouvelable pour neuf années supplémentaires, à un loyer annuel de 12 000 €.

Cette description révisée conserve les détails clés tout en rendant la structure plus claire et plus fluide. Faites-moi savoir si vous souhaitez d'autres ajustements !