✨ Points forts

• Camping établi en bord de rivière avec 65 emplacements spacieux
• Le terrain et les bâtiments sont loués à la municipalité, loyer annuel d'environ 11 000 €
• Pas d'activité hivernale sur place
• Comprend piscine, terrain de sport, aire de jeux, bar, restaurant
• Populaire auprès des touristes néerlandais, forte clientèle fidèle

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⭐ Avis des clients

• 4.7/5 et 168 avis sur Google Maps
• Site web
• Instagram: 610 abonnés

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👍 Retours positifs des clients

• Emplacement pittoresque directement sur la rivière Lot: Les clients ont constamment loué le cadre calme et riche en nature, idéal pour la baignade, la pêche et la détente
• Installations sanitaires impeccables et modernes: Les avis soulignent des toilettes impeccables avec du savon, du papier et de l'eau chaude
• Emplacements spacieux et ombragés, et tentes de glamping: Les emplacements de tente et les tentes safari sont décrits comme grands, confortables et bien séparés
• Ambiance détendue et chaleureuse: Le camping est apprécié pour son environnement paisible et à taille humaine, bien adapté aux familles et aux couples
• Soirées bar et repas bien organisées: Les clients ont apprécié la bonne cuisine, la bière locale et les soirées à thème comme la pizza ou le poulet grillé
• Adapté aux enfants et aux chiens, avec des équipements de base: Des équipements comme une piscine, une aire de jeux, un espace sportif et l'accès aux animaux de compagnie ont été appréciés
• Climat idéal avec des nuits fraîches: Beaucoup ont noté que l'emplacement dans la vallée aidait à garder les nuits agréablement fraîches, même en été

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👎 Retours négatifs des clients

• Quelques retours concernant le paiement et le petit-déjeuner: Quelques clients ont mentionné un terminal de paiement hors service ou des options de petit-déjeuner basiques
• Zone reculée nécessitant de prendre la voiture pour explorer: Bien que paisible, la région environnante peut nécessiter une voiture pour accéder aux villes ou aux attractions

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📊 Performance
Il s'agit d'une entreprise bien gérée avec un chiffre d'affaires solide, mais qui offre encore un grand potentiel de développement. Les propriétaires actuels sont prêts à partager leur vision et leurs idées pour une croissance future avec les acheteurs sérieux.

Clientèle & Marketing
Actuellement, environ 80 % de la clientèle est néerlandaise, bien que le restaurant soit de plus en plus fréquenté par les habitants locaux. L'entreprise bénéficie d'un site web multilingue avec un système de réservation, ainsi que de pages de médias sociaux actives, le tout inclus dans la vente.

Conditions d'exploitation

• Le terrain et les bâtiments sont loués à la municipalité
• Loyer annuel : environ 11 000 €, payable en quatre versements
• Pas de contrats d'employés à reprendre
• Tout l'équipement et l'inventaire sont inclus, y compris une licence de débit de boissons de catégorie III
• Pas d'exploitation hivernale sur place ; pendant la basse saison, les objets mobiles doivent être stockés hors site (une maison voisine est disponible à la location pour l'hiver)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Une opportunité rare sur les rives du Lot

Quelle fantastique opportunité ! Reprenez un camping charmant et bien établi de plus d'un hectare, idéalement situé le long des rives pittoresques du Lot. Niché dans un environnement naturel luxuriant, entouré de collines, de rivières et de villages médiévaux — y compris le célèbre site de pèlerinage de Conques-en-Rouergue — ce site offre un mélange captivant de beauté, de culture et d'activités de plein air telles que le cyclisme, la randonnée et le canoë.

Équipements et services
Ce camping pittoresque comprend 65 emplacements spacieux (chacun de plus de 100 m²), situés dans un paysage magnifiquement boisé, juste au bord de la rivière scintillante. Les emplacements en bord de rivière sont si recherchés qu'ils sont souvent réservés longtemps à l'avance.

Un espace bar/réception central et une tente restaurant adjacente avec une terrasse chaleureuse accueillent les clients. Tout le mobilier a été récemment rénové, et le bar a un accès direct à une cuisine entièrement équipée. Le même bâtiment abrite des installations sanitaires récemment rénovées, comprenant des douches, des toilettes, des lavabos et une machine à laver — modernes, propres et conformes aux normes.

Ailleurs sur le site, il y a un deuxième bloc sanitaire, également entièrement rénové, offrant des douches supplémentaires, des toilettes, des lavabos, une douche familiale et une aire de service pour camping-cars — le tout en excellent état.

Infrastructure
Le site est entièrement équipé en électricité, eau et dispose de multiples raccordements aux égouts sur l'ensemble du terrain. Les équipements comprennent une piscine, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, un terrain de sport, et bien plus encore, garantissant divertissement et détente pour tous les âges.

Il s'agit d'une opportunité clé en main, prête à démarrer immédiatement avec un minimum d'effort de transition. Que vous soyez un couple en quête d'un changement de vie, un entrepreneur impliqué ou un investisseur stratégique, ce camping dynamique et géré de manière professionnelle offre des performances commerciales immédiates avec un excellent potentiel de croissance.