Hôtel en bord de rivière à vendre à Limoges
Chambres
Surface (m²)
Prix (€)
✅ Cela pourrait être du coliving communautaire. Nous avons analysé des espaces de coliving communautaires populaires en Europe et, d'après nos données, nous pensons que cette propriété conviendrait parfaitement à ce concept de niche.
✨ Points forts
- Hôtel entièrement opérationnel avec de bonnes critiques publiques
- Situé au bord de la Vienne
- À 15 minutes de l'aéroport
- Restaurant avec deux salles à manger principales
⭐ Avis publics
4,2/5 et 91 avis sur Google Maps
👍 Retours positifs des clients
- Accueil chaleureux: Les clients soulignent constamment l'attitude amicale et accueillante du personnel et des propriétaires.
- Chambres propres et confortables: De nombreux avis mentionnent la propreté et le confort des chambres, ce qui contribue à un séjour agréable.
- Cuisine de qualité: Le restaurant sur place est salué pour ses plats simples mais de grande qualité, avec quelques incontournables comme la terrine du chef.
- Terrasse panoramique: La terrasse surplombant la Vienne est un atout majeur, offrant une expérience de repas ou de détente relaxante et pittoresque.
- Bon rapport qualité-prix: Les clients commentent fréquemment l'excellent rapport qualité-prix des services fournis.
👎 Retours négatifs des clients
- Décor vieillissant: Certains avis mentionnent que des parties de l'hôtel et du restaurant semblent désuètes, et qu'il y a place à la modernisation de la décoration.
- Proximité du bruit: L'emplacement de l'hôtel à proximité d'une usine peut entraîner des nuisances sonores, comme l'ont noté quelques clients.
- Expériences de service mitigées: Bien que la plupart des retours soient positifs, des commentaires occasionnels suggèrent que certains membres du personnel pourraient améliorer leur comportement.
📊 Performance
L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.).
✍️ Description de l'agent immobilier
Le fonds de commerce et l'immeuble sont vendus ensemble : Ce charmant hôtel-restaurant est situé juste à côté de la Vienne et le long d'une route principale, ce qui en fait une destination prisée des habitants et des voyageurs. Idéalement situé à quelques pas d'une gare et d'arrêts de bus, il se trouve également à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Limoges et de l'aéroport.
Le restaurant dispose de deux salles à manger principales : l'une avec un bar et une terrasse donnant sur la rivière, et l'autre avec un accès séparé, ce qui la rend idéale pour les événements de groupe ou les locations. Une cuisine entièrement équipée et un espace dédié à la plonge sont idéalement situés entre les deux espaces pour faciliter le service. L'hôtel comprend une réception, un hall d'accueil chaleureux et 11 chambres, dont 10 sont disponibles pour les clients.
En entrant dans le restaurant, les clients sont accueillis par un bar et un coin salon baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la rivière. De cet espace, on accède aux toilettes, à la cuisine, à la réception de l'hôtel et à la deuxième salle à manger, actuellement utilisée pour les réservations de groupe ou les locations privées. La deuxième salle et la réception de l'hôtel ont toutes deux leurs propres entrées, offrant une flexibilité supplémentaire.
La propriété est proposée à la vente comme un ensemble complet, incluant le fonds de commerce et les locaux. Bien que le fonds de commerce puisse être acheté séparément, la propriété ne peut être vendue sans le fonds de commerce.
La terrasse et le jardin, à l'abri de la route, offrent un havre de paix avec une végétation luxuriante et des vues imprenables sur la Vienne — un cadre véritablement enchanteur.
Depuis la réception, un escalier mène aux premier et deuxième étages de l'hôtel. Le premier étage abrite sept chambres et un petit salon avec des canapés confortables et un coin détente pour les clients. Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires et un appartement privé.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de rangement et un garage double. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.
L'hôtel est situé dans une petite ville avec des écoles, un supermarché et une gare, tous accessibles à pied. Il se trouve à moins de 10 minutes d'Aixe-sur-Vienne, où l'on trouve toutes les commodités, et à un peu moins de 15 minutes du centre-ville de Limoges et de l'aéroport.
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