✨ Points forts

• Hôtel entièrement opérationnel avec de bons avis clients
• Entouré de vignobles
• L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle de réception et d'une piscine

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⭐ Avis clients

4,6/5 et 577 avis sur Google Maps

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Cadre magnifique – Situé dans un vignoble pittoresque, offrant une atmosphère champêtre charmante et paisible.
2. Excellente qualité de la nourriture – Les plats sont bien préparés avec des ingrédients frais et de haute qualité, avec des menus créatifs et savoureux
3. Service chaleureux et attentionné – Le personnel, y compris les propriétaires, est accueillant, serviable et parle anglais.
4. Ambiance chaleureuse et accueillante – L'intérieur et la cour extérieure offrent une expérience culinaire des plus agréables.
5. Idéal pour les occasions spéciales – De nombreux clients célèbrent des anniversaires et reviennent régulièrement pour l'expérience mémorable.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Carte limitée – Certains visiteurs notent que la carte est restreinte, bien que les options disponibles soient excellentes.
2. Assises inconfortables – Quelques clients mentionnent que les chaises et les tables pourraient être plus confortables.
3. Restauration en extérieur dépendante de la météo – Bien que la cour soit charmante, le mauvais temps limite l'expérience.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Niché au cœur du vignoble de Cahors, dans le département du Lot, ce remarquable domaine est désormais disponible à la vente. Entourée d'un cadre naturel magnifique, la propriété comprend un restaurant, une salle de réception polyvalente, un charmant gîte et une résidence privée avec piscine, offrant une opportunité immédiate de lancer une activité d'hôtellerie-restauration haut de gamme.

Le domaine s'articule autour d'une cour intérieure pittoresque, idéale pour les repas en plein air. À gauche, le restaurant dispose d'une terrasse, d'une élégante salle à manger avec parquet, poutres apparentes, une grande cheminée ouverte et un grand bar en bois, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et comprend une chambre froide en sous-sol, des réserves, une entrée séparée pour le personnel avec vestiaire et une spacieuse cave voûtée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur.

Attenant au restaurant, le gîte propose une cuisine et un coin repas entièrement équipés, un salon confortable avec un poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et une chambre mansardée à l'étage. La terrasse privée donne directement sur la piscine. Comme le restaurant, le gîte bénéficie du chauffage et de la climatisation par pompe à chaleur.

Une structure supplémentaire nécessitant une restauration s'étend sur deux niveaux et dispose d'une section couverte, offrant des possibilités de développement supplémentaires.

De l'autre côté de la cour, un spacieux atelier/bar avec un grand auvent sert de lieu polyvalent pour des événements ou des ateliers. Il comprend un poêle à bois, un bar et des toilettes.

La résidence privée, accessible par une entrée sécurisée, a été magnifiquement restaurée avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois et parquet, un bureau avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et coin buanderie, et une cuisine et salle à manger entièrement équipées s'ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et jardin paysager. Une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées sert de salle de sport, et un studio attenant propose une chambre, une kitchenette, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation.

À l'étage se trouvent quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, et une autre chambre avec salle de douche attenante.

Le jardin de style méditerranéen comprend des oliviers et des lauriers-roses. La piscine chauffée au sel de 11x5 mètres est dotée d'un nouveau liner, ainsi qu'un pool house et un jacuzzi, le tout dans un cadre pittoresque.

La surface du restaurant mesure environ 327,6 m² et comprend une salle à manger de 150 m² avec parquet en bois et sols en pierre, une cheminée et un bar. Il dispose également de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'une cuisine professionnelle de 52 m², d'une réserve de 25 m², d'une chambre froide de 3,6 m², de vestiaires pour le personnel, d'une cave de 12 m², d'une cave voûtée de 80 m² et de toilettes clients.

Les espaces supplémentaires comprennent un café de 58 m², une terrasse couverte de 100 m² et une salle de réception de 58 m² avec un poêle à bois, un bar, du parquet et des toilettes.

Le gîte de 73,3 m² comprend une cuisine/salle à manger de 22 m², un salon de 14 m², une chambre de 20 m² avec terrasse privée, une salle de bain de 7,3 m² et une chambre mansardée de 10 m².

La résidence privée de 231,4 m² comprend un salon de 36,4 m², un bureau de 15 m², une salle de bain de 13 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine de 25 m², une salle de sport de 22 m² et un studio de 35 m². L'étage supérieur dispose d'une chambre parentale de 16 m² avec un dressing de 8 m² et une salle de bain de 8 m², d'une chambre de 15 m² avec salle de bain attenante de 9 m², d'une chambre de 14 m² et d'une chambre de 25 m².

Une section non restaurée de 130 m² s'étend sur deux étages et comprend une zone couverte.

Cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare d'acquérir un domaine hôtelier clé en main dans l'une des célèbres régions viticoles de France, idéal pour développer un hôtel de charme, un lieu événementiel ou une destination gastronomique.