✨ Points forts

• Hôtel de 10 chambres récemment rénové, de style traditionnel istrien
• Restaurant avec une capacité de 100 couverts et une terrasse panoramique
• Piscine chauffée avec un grand solarium et une vue imprenable
• Potentiel d'expansion avec cinq projets de rénovation approuvés
• Situé sur une colline à 4 km de la mer Adriatique

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⭐ Avis des clients

• 4.4/5 et 104 avis sur Google Maps
• 8.6/10 et 24 avis sur Hotels.com
• 3.9/5 et 27 avis sur Tripadvisor
• Instagram : NA

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👍 Commentaires positifs des clients

• Cadre naturel paisible: Les clients apprécient l'environnement calme et relaxant, entouré de verdure, idéal pour une retraite paisible et pittoresque.
• Hôtes chaleureux et accueillants: Beaucoup soulignent l'exceptionnelle gentillesse, l'hospitalité et l'attention personnelle des propriétaires, qui donnent l'impression d'être chez soi.
• Grand espace piscine propre: La piscine et les espaces extérieurs propres et bien entretenus sont appréciés pour la détente, surtout par les familles avec enfants.
• Chambres spacieuses et confortables: Les clients mentionnent des chambres spacieuses, une bonne propreté et un charme rustique authentique qui correspond à l'emplacement tranquille.
• Bonne base pour explorer l'Istrie: Emplacement calme sur une colline, mais à courte distance en voiture de Labin, Rabac, des plages et des attractions côtières.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Difficile à trouver: Les clients disent que la villa est isolée et nécessite une navigation attentive pour atteindre la propriété.
• Confort des chambres variable: Certains mentionnent le manque de climatisation, un mobilier ancien, de petites salles de bain ou des chambres nécessitant des rénovations.
• Tabagisme et odeurs: Plusieurs avis signalent que les propriétaires ou les clients fument à l'intérieur, ce qui cause un inconfort pour les non-fumeurs.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Située en Istrie, cette maison de campagne récemment rénovée, de style istrien authentique, offre une vue imprenable et une solide opportunité d'investissement. Positionnée sur une colline entre Labin et Rabac, à seulement 4 km de la mer, la propriété surplombe la ville médiévale de Labin, mentionnée pour la première fois en 285 après J.-C. et connue pour son patrimoine architectural et culturel.

La propriété a une superficie totale de 610 m² et est située sur un terrain de 24 000 m², dont 10 000 m² sont constructibles. Elle est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée de 175 m² comprend un bar, un restaurant avec 40 places intérieures et 60 places extérieures, une cuisine et une terrasse.

Les premier et deuxième étages, chacun d'une superficie de 187 m², abritent dix chambres avec salles de bain privatives. L'hôtel et le restaurant sont entièrement meublés et équipés d'installations de haute qualité. Les terrasses sont équipées de systèmes d'irrigation, et l'ensemble de la propriété bénéficie d'un éclairage discret. Toutes les chambres sont équipées du chauffage central, de la télévision par satellite, d'Internet et du téléphone.

Devant l'hôtel se trouve une grande terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée. La propriété offre également un grand parking et comprend cinq maisons en ruine sur le terrain, avec la documentation de projet et les permis d'agrandissement déjà disponibles.