✨ Points forts

• Rénové en 2018 à partir d'un fort de montagne historique
• La propriété comprend un restaurant de 60 places, un sauna, un bain à remous et un local à skis
• Situé près des stations de ski de Fiemme

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⭐ Avis clients

4,8/5 et 233 avis sur Google Maps

4,9/5 et 59 avis sur Tripadvisor

Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Hospitalité chaleureuse et familiale: De nombreux clients ont loué Simona et sa famille pour leur gentillesse, leur attention et pour les avoir fait se sentir comme chez eux.
• Ambiance et décor féeriques: L'environnement fantaisiste et thématique du chalet, avec ses décorations de fées et de gnomes, a été décrit comme enchanteur et magique.
• Excellente cuisine et spécialités locales: De nombreux clients ont apprécié la grande qualité des repas, soulignant souvent les ingrédients frais et locaux ainsi qu'une présentation raffinée.
• Superbes vues panoramiques: Les clients ont souvent mentionné les vues imprenables sur le Val di Fiemme et les vallées environnantes.
• Chambres propres et bien conçues avec saunas: Les suites, en particulier celles avec sauna privé, ont été jugées magnifiquement entretenues et propices à la détente.
• Attention impeccable aux détails: Du décor à la propreté en passant par les attentions délicates, les clients ont admiré le soin méticuleux apporté à chaque aspect.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Longs délais d'attente pour les repas: Quelques clients ont signalé des périodes d'attente prolongées, en particulier pendant les périodes de forte affluence ou lors de visites de grands groupes.
• Emplacement isolé: Certains ont trouvé le chalet un peu isolé ou difficile d'accès en raison de routes étroites ou de son éloignement des pistes de ski.
• Irrégularités de service occasionnelles: Un très petit nombre d'avis ont signalé un service lent ou un personnel semblant trop prudent ou formel.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Opportunité d'investissement dans le Val di Fiemme, Trentin

Situé dans le paisible village de Dorà di Valfloriana, ce chalet de montagne entièrement rénové offre une opportunité rare de posséder un complexe hôtelier de charme au cœur de la chaîne de montagnes du Lagorai. À quelques minutes en voiture des pistes de ski des vallées de Fiemme et de Fassa, la propriété est idéale pour les entrepreneurs du tourisme souhaitant s'implanter dans le secteur en pleine croissance de l'hôtellerie « extralberghiero » (hors hôtellerie traditionnelle).

Avec 9 chambres (dont 4 suites), un restaurant panoramique, des installations de spa et un grand jardin privé, la propriété est entièrement opérationnelle et prête à être utilisée immédiatement comme chambre d'hôtes ou refuge de montagne. Construit à partir d'un ancien fort et rénové en 2018, il allie le charme alpin authentique à des systèmes modernes et écoénergétiques.

Chambres (9 au total)

• 4 suites et 5 chambres standard
• Toutes avec balcons à la française et vue panoramique sur la montagne
• Salles de bain privatives dans chaque chambre
• Les suites comprennent des saunas privés avec éclairage de chromothérapie
• Capacité d'accueil totale : 24 à 34 personnes

Restaurant et installations communes

• Restaurant intérieur avec 60 places
• Terrasse extérieure couverte avec vue panoramique et panneaux vitrés coulissants
• Bar, hall d'entrée et toilettes invités au rez-de-chaussée
• Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace de préparation et de stockage
• Vestiaires et zones de service pour le personnel
• Réception à l'entrée

Bien-être et équipements extérieurs

• Jardin privé avec bain à remous extérieur et sauna à bois pour 4 personnes
• Grande terrasse climatisée utilisable toute l'année
• Arrosage automatique pour l'aménagement paysager
• Local à skis dédié au sous-sol

Installations techniques

• Chaudière à granulés avec système de régulation Coster Zone (zones de température indépendantes)
• Chauffage au sol intégral
• Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
• Châssis de fenêtre en bois à triple vitrage
• Velux motorisés

Aperçu de l'agencement

• Sous-sol: Local à skis, locaux techniques
• Rez-de-chaussée: Réception, restaurant (102 m²), cuisine, terrasse
• Premier étage: 6 chambres (4 standard, 2 suites)
• Deuxième étage (Combles): 3 chambres (1 standard, 2 suites)

Avantages de l'investissement

• Emplacement privilégié à proximité des meilleures stations de ski du Val di Fiemme et de Fassa
• Classe énergétique B+ avec intégration solaire
• Entièrement équipé, sous licence et opérationnel
• Forte demande touristique toute l'année : ski en hiver, randonnée en été
• Potentiel pour des retraites bien-être ou du tourisme culinaire
• Possibilité de demander un changement d'affectation (flexibilité pour l'agrandissement ou le repositionnement de la marque)

Que vous souhaitiez gérer une auberge familiale, organiser des retraites bien-être ou sportives, ou investir sur le marché touristique du Trentin, ce chalet offre l'infrastructure, le charme et le cadre nécessaires pour garantir une expérience client de haute qualité.