✨ Highlights

• 27 km vom Flughafen Perugia entfernt
• Verfügt über einen Swimmingpool mit eingezäuntem Liegebereich
• Voll betriebsfähiges Hotel mit guten Bewertungen

‍

⭐ Bewertungen

4,1/5 bei 150 Bewertungen auf Google Maps

‍‍

👍 Positives Feedback von Gästen

1. Geräumige und saubere Zimmer – Gäste lobten die großen, gepflegten und komfortablen Zimmer.
2. Wunderschöne Lage – Umgeben von viel Grün, ideal zur Entspannung und verkehrsgünstig zum Trasimenischen See und Perugia gelegen.
3. Freundliches und hilfsbereites Personal – Viele Gäste hoben die Freundlichkeit und Professionalität der Hoteleigentümer und des Personals hervor.
4. Großartiges Frühstücksangebot – Ein reichhaltiges Frühstücksbuffet mit hausgemachten Kuchen, Marmeladen und frischen Produkten.
5. Schöner Swimmingpool – Ein entspannender und gepflegter Poolbereich.

‍

👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Veraltete Bausubstanz – Das Hotel wirkt altmodisch und es mangelt an modernen Renovierungen.
2. Wartungsmängel – Einige Gäste berichteten von defekten Einrichtungen, darunter Probleme mit den Sanitäranlagen und Lärm durch die Heizung.
3. Inkonsequente Sauberkeit – Während viele die Unterkunft als sauber empfanden, stießen andere auf schlecht instand gehaltene Zimmer oder unsaubere Apartments.

‍

📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastungsrate usw.) bereitgestellt.

‍

✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Nur 10 km vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, bietet dieses voll betriebsfähige Hotel eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in erstklassiger und dennoch ruhiger Lage. Dank der günstigen Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Einrichtungen sowie des über einen Hektar großen Parks bietet das Anwesen viel Privatsphäre und Potenzial für Erweiterungen.

Das Hotel besticht durch eine einzigartige architektonische Gestaltung und bietet alles, was für ein erstklassiges Gastgewerbe erforderlich ist:

• Unterkünfte: 40 gut ausgestattete Zimmer (37 Doppelzimmer, 3 Mehrbettzimmer) sowie 3 Studio-Apartments, von denen eines zur privaten Nutzung vorgesehen ist. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und eine Klimaanlage.
• Gastronomie & Einzelhandel: Ein geräumiges Restaurant mit einem großen Speisesaal (543 m²) und einem kleineren Raum (290 m²), die beide von einer voll ausgestatteten Profiküche bedient werden. Zusätzlich befindet sich eine 62 m² große Gewerbefläche zwischen dem Restaurant und dem Hotel.
• Ausstattung: Ein 12x6 m großer Swimmingpool mit eingezäuntem Solariumbereich, ausreichend Parkplätzen (1.360 m²) und einer 470 m² großen Veranda.
• Grundstück & Potenzial: Auf einem 22.000 m² großen Grundstück, das einen 9.500 m² großen Olivenhainumfasst, bietet das Anwesen sowohl landschaftliche Schönheit als auch Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Hotel ist seit über 20 Jahren erfolgreich in Betrieb und bietet vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Es kann weiterhin als gewerblicher Gastronomiebetrieb geführt oder mit geringfügigen Änderungen (gemäß einem bereits genehmigten Projekt) umgewandelt werden in ein Sozial- und Pflegeeinrichtung mit 60 Betten, die von ihrer strategisch günstigen Lage in der Nähe wichtiger Infrastruktureinrichtungen profitiert.

Objektübersicht

• Ref.: MAG3134
• Standort: Magione, Perugia, Umbrien
• Gesamtfläche: 2.634 m² auf drei Ebenen
• Zustand: Gut

Aufteilung

• Erdgeschoss: Großer Restaurantbereich, zweiter Speisesaal, zwei voll ausgestattete Küchen, Verkaufsfläche, Personalbereich und eine überdachte Veranda.
• Erster und zweiter Stock: Gästezimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage und Terrassen.

Entfernungen

• Dienstleistungen: 3,5 km
• Flughäfen: Perugia 27 km, Rom 215 km

Versorgung

• Telefon & Internet: Aktiv
• Heizung: Erdgas
• Wasser & Strom: Öffentliches Netz
• Abwasser: An das städtische Netz angeschlossen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein etabliertes Hotel zu investieren oder es in eine gefragte Pflegeeinrichtung umzuwandeln.