✨ Highlights

• In der Nähe der Schnellstraße Grosseto-Siena-Florenz
• Fantastische Bewertungen
• 30 km von den Stränden entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

4,3/5 bei 56 Bewertungen auf Google Maps

8,5/10 bei 35 Bewertungen auf Booking.com

Website

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

1. Herzliche Gastfreundschaft – Die Eigentümer, Renza und Tommaso, werden häufig für ihre Freundlichkeit, Hilfsbereitschaft und ihre Leidenschaft für die Gastronomie gelobt.
2. Sauber und gepflegt – Viele Gäste heben die Sauberkeit der Zimmer und Apartments sowie die Liebe zum Detail in den Unterkünften hervor.
3. Malerische Lage – Die Unterkunft bietet eine herrliche Aussicht, frische Luft und eine friedliche Umgebung in der Natur, ist aber dennoch verkehrsgünstig angebunden.
4. Großartiges Essen & lokale Produkte – Gäste schätzen die hochwertigen, aus eigenem Anbau stammenden Produkte wie Honig und Safran sowie die köstlichen traditionellen Mahlzeiten.
5. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis – Viele Besucher erwähnen die angemessenen Preise im Verhältnis zur Qualität des Aufenthalts und der angebotenen Dienstleistungen.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Etwas in die Jahre gekommen – Einige Gäste merken an, dass Teile des Anwesens, insbesondere die Apartments, etwas veraltet wirken könnten.
2. Begrenzte Ausstattung – Einige Bewertungen weisen auf das Fehlen von Annehmlichkeiten wie einem Weinkeller oder zusätzlichen Einrichtungen hin, die das Erlebnis bereichern könnten.
3. Gemischte Erfahrungen bei der Buchung – Mindestens ein Rezensent berichtete von Schwierigkeiten bei der Buchung eines Aufenthalts aufgrund von Einschränkungen bei bestimmten Angeboten.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Entdecken Sie den Charme der toskanischen Landschaft mit diesem außergewöhnlichen Agriturismo-Anwesen in Civitella Paganico. Mit seinem weitläufigen Land, den traditionellen Bauernhäusern und einem etablierten Gastgewerbe bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, authentisches Landleben in einer der bezauberndsten Regionen Italiens zu erleben.

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihren eigenen Agriturismo in der Toskana zu führen, bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen. Inmitten sanfter Hügel gelegen, verbindet es natürliche Schönheit mit nachhaltiger Landwirtschaft und herzlicher italienischer Gastfreundschaft.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 24 Hektar hügeliges Gelände, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Der 18 Hektar große Hauptteil umgibt die Hauptgebäude, während die restlichen 6 Hektar mit einer Scheune direkt auf der anderen Straßenseite liegen. Das Land umfasst 4 Hektar Wald, 4 Hektar Trüffelgrundstücke, ein ausgewiesenes Wiederaufforstungsgebiet sowie Flächen für den Anbau von 150 Olivenbäumen und Safran. Das seit über 20 Jahren biologisch bewirtschaftete Anwesen verfügt zudem über ein kleines Reservoir zur Bewässerung und zwei Brunnen.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 650 Quadratmetern Fläche. Das vollständig renovierte Hauptbauernhaus umfasst 450 Quadratmeter auf drei Etagen und beinhaltet im Erdgeschoss ein privates Eigentümerapartment (150 Quadratmeter) mit sechs Zimmern und einem Badezimmer. Ein Teil dieses Apartments erstreckt sich über eine interne Steintreppe bis in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist, befindet sich zudem ein Agriturismo-Apartment mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern. Das zweite Obergeschoss ist in drei Apartments (zwei Einzimmer- und ein Zweizimmer-Apartment) unterteilt, die für den Gastbetrieb genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über einen neu installierten holzbefeuerten Kaminofen im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei separate Flüssiggas-Heizkessel.

In kurzer Entfernung zum Hauptbauernhaus dient ein 200 Quadratmeter großes Gebäude mit einer 50 Quadratmeter großen Veranda als Verkostungsraum und Werkstatt für die hofeigenen Produkte. Ausgestattet mit einer Profiküche bietet es hervorragendes Potenzial für Catering-Dienstleistungen, sowohl für Agriturismo-Gäste als auch darüber hinaus. Zu den weiteren Einrichtungen gehören zwei Scheunen, mehrere Lagerschuppen sowie die Möglichkeit, ungenutzte Flächen zu nutzen oder einen Swimmingpool zu errichten.

Dank der strategischen Lage nahe der Schnellstraße Grosseto-Siena-Florenz und der unmittelbaren Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten stellt dieses Anwesen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Interesse an Agriturismo und Rückzugsorten auf dem Land wächst stetig, was dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für Investoren und Unternehmer gleichermaßen macht.

Civitella Paganico ist umgeben von mittelalterlichen Dörfern, renommierten Weingütern und atemberaubenden Landschaften und bietet Besuchern ein authentisches toskanisches Erlebnis. Die reiche Geschichte, die exzellente lokale Küche und die lebendige Kulturszene unterstreichen die Attraktivität dieses bemerkenswerten Anwesens zusätzlich.